Производство, 631 м2, на продажу в Калининграде, Ялтинская улица, 20П

Пpoдaм 2-х этажноe aдминистративноe зданиe с арендатopaми плoщaдью 481,2 м2 + 150 м2 бoнуcoм ( нeосвоенный мaнcардный 3-й этаж, кoтopый официальнo нe oформлял, дaбы не плaтить лишниe нaлоги ) раcпoложенногo нa земeльнoм учacткe площaдью 578 м2 ( арeндa  на 49 лет ) в pазвивающeмcя райoне горoдa Kaлинингpaдa. 
Зeмельный участок предоставлен под существующий торгово-административный комплекс для осуществления коммерческой деятельности. 
Здание в собственности у физического лица , земля в Аренде на 49 лет.
Здание 2006 года постройки. 
Первый этаж - складские помещения , а также помещения под  офис с кухней. 2 сан узла на первом этаже. Высота складских помещений  - 3, 8 метра. 
2 этаж - 7 кабинетов разной площади + санузел на этаже. 
В здании  свет, вода, большой септик, газ не проведён, но есть возможность подключения. 
Удобные подъездные пути, своя парковка перед зданием и по периметру.
1 собственник ( физическое лицо) , продажа им же и осуществляется. 

На сегодняшний день все помещения сданы в аренду. 
Кадастровый номер объекта - 39:15:133301:85
Звоните , все расскажу. 
Развитая инфраструктура:  соседи Риверсайд, ТЦ СИТИ, ТЦ «Ялтинский». Район очень перспективный, активно застраивается и развивается.