Описание
Я Собственник. Продаю Своё!Таунхаус расположен в очень удобном и очень перспективном районе, в конце проспекта Победы, в СНТ Фрегат (15 минут от центра города). Рядом с СНТ имеется красивое благоустроенное Карповое озеро, живописная природа и река Преголь впадающая в Калининградский залив. Отличное место для любителей загородной жизни и проведения тихих и спокойных вечеров, но при этом находясь в городе. Добраться до него можно либо на автомобиле, либо на городском транспорте, который ходит каждые 10 минут.К самому дому ведут отличные подъездные пути, в основном по асфальтированным дорогам, и затем всего 200 м по хорошей широкой грунтовке.В 200 м от дома находится автобусная остановка и мини-маркет. В 300 м - Карповое озеро.В 5 км - Ближайший супермаркет Виктория на ПобедкеСам таунхаус состоит из двух частей, каждая из которых имеет 120 кв.м. жилой площади, по 8 соток земли, огороженную территорию, отдельный вход и отдельный въезд для автомобиля. При строительстве использовались качественные и дорогие материалы. Качество строительства на высоком профессиональном уровне, соответствует всем ГОСТам и СНИПам. Имеются реальные фотографии каждого этапа работ.Земельный участок: земли населенных пунктов - для коллективного садоводства, площадь 8 соток, кадастровый номер 39:15:111808:550, оформлен в собственность.Жилой дом: Общая площадь 120 кв.м., оформлен в собственность.Подробнее о объекте:Фундамент монолитный железобетонный (ширина 40 см, глубина 120 см). Стены из керамического блока толщиной 40 см. Крыша из качественной металлочерепицы. Фасад утеплен полистиролом 100мм, оштукатурен декоративной штукатуркой короед, окрашен силиконовой немецкой краской. Окна немецкие пятикамерные с теплосберегающим стеклопакетом в три стекла. Входная сейф-дверь в двумя антивзломными замками. Забор с трех сторон из профлиста, с одной из декоративных досок. Откатные ворота и калитка с кирпичными столбами. Залит фундамент для террасы. Внутридомовая разводка всех коммуникаций, оштукатуренные стены, утепленные бетонные полы. В общем Качественный серый ключ.Электричество: Подведено к дому 10кВт, сделана разводка по всему дому, установлен щиток.Вода: Пробурена скважина (40 метров) и подключен дом к водоснабжению.Канализация: Уже проведен отвод сточных вод и установлен дренажный колодец. Остается только установить септик или биостанцию. Стоимость будет зависеть от количества проживающих в этом доме людей. К примеру септик на небольшую семью из 2-4 человек, обойдется в районе 50000-70000р. со всеми расходными материалами.Газ: Весь СНТ Фрегат газифицирован. Газовая труба расположена по границе всех участков. Сейчас идет активная работа по подключению домов к газу. Сразу после покупки таунхауса следует написать заявление председателю СНТ Фрегат по газификации, оплатить взносы, и в кратчайшие сроки ваш дом будет подключен к газу.Отопление: Водяной теплый пол на первом этаже, радиаторы на втором этаже, есть хозяйственное помещение где можно установить бойлер для горячей воды, электрокотел или твердотопливный котел (либо временно пока не подключится газ, либо для постоянного использования).ВНИМАНИЕ! Мы можем взять на себя организацию всех строительных и отделочных работ, обустройства территории и подключения коммуникаций.
