2-этажный таунхаус, 90 м2, на продажу в Калининграде

Арт. 34008047 Продам двух этажный, жилой Эллинг (без прописки)  в ВМК Прибой, микрорайон Прибрежный.
Ориентир Мамоновское шоссе, Калининградское шоссе, ул. Парковая, ул. Заводская, ул. Строительная, ул. Суворова, ул. Щепкина, ул. Камская, Южный обход.
ВМК Прибой это охраняемая территория с видеонаблюдением и въездом по пропускам.
Эллинге 2 этажа . В собственности. Земля в аренде у общества на 49 лет.
Первый этаж кухня 20м2 со встроенной бытовой техникой, встроенная посудомоечная машина, газовая панель, электрический духовой шкаф. Электрический теплый пол в кафеле. Холодильник.
На кухне уютный просторный диван для отдыха.
Установлена система очистки воды.
Все остается новым владельцам.
Санузел 6м2 так же с теплым полом в кафеле, совмещен. Широкая, удобная ванна.
Есть обустроенная, просторная гардеробная и подсобные помещения.
На второй этаж ведет деревянная лестница.
Второй этаж поделен на 2 зоны. Спальня и зона отдыха. Просторная двуспальная кровать так же остается. На полу положен ламинант. Обзорные окна в пол максимально освещают пространство.
Установлены электробатареи для подогрева стекла. Есть рольставни. Балкон с видом на залив где плавают лебеди. На балконе есть небольшой мангал для особенно приятного вечера на берегу. 
Газ подведен к эллингу но не проведен внутрь. Установлены газовые баллоны для панели на кухне.
Канализация септик. Вода скважина. Отопление электрический котел.
Есть небольшой сарай для инвентаря.
К воде ведет удобный спуск для лодки.
В пешей доступности 48 школа, больница, детский сад и магазины. Рядом автобусная остановка до центра города.
Эллинг находится в черте Калининграда. До Рыбной деревни, набережной, острова Канта, музея Мирового океана 15 минут на машине.
Возможно рассмотреть варианты обмена на однокомнатную квартиру.
Продажу осуществляет и проводит. с юридическим сопровождением агентство недвижимости Альфа-риэлт по эксклюзивному договору.