Описание
Продаётся светлый и уютный 3-этажный сблокированный таунхаус площадью 140 м² 2015 г.п. в живописном и одном из самых экологически чистых микрорайонов города (Посёлок писателей, Северная гора). Ориентир- ул. Гоpькoго, ул. Малая Лесная. Дом расположен у Парка Макса Ашманна. Тихий зеленый район: чистый воздух, минимум машин.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Площадь — 140 м². 3 жилых этажа (включая мансарду 20 м²). Участок - 1.5 сотки в собственности. Керамический блок 380 мм с двусторонней штукатуркой и утеплением каменной ватой, монолитные перекрытия, керамическая кровля. Потолки 1 и 2 этажа - 2.75 м. Автономная газовая система отопления (2х контурный котел), теплые полы. Охранная система датчиков, домофон. Скважина воды и локальные очистные сооружения ЮНИЛОС Астра 5. Электричество 8,5 кВт. Перед домом - парковка на 2 автомобиля.
Качественный современный ремонт во всём доме. Все межкомнатные двери и лестницы изготовлены из массива дерева на заказ, ламинат Parador, немецкие обои, традиционные (не натяжные) потолки с точечными светильниками, отделка трех зон керамическим клинкером, сантехника и плитка лучших европейских производителей. Ухоженная огороженная территория: кованая ограда, туи, декоративные посадки, терраса из деревянной палубной доски.
ПЛАНИРОВКА:
1 этаж 60 м²: прихожая 12 м², кухня-столовая 20 м², гостиная 25 м², гостевой санузел с душем 3.3 м², кладовка, выход на террасу 30 м², лестница на 2й этаж. Кухня полностью меблирована (дерево) и частично оснащена встроенной техникой (2х камерный холодильник, морозильная камера, газовая варочная поверхность, вытяжка (все - лучших европейских производителей). Лестница (массив ясеня). В гостиной - функционирующий камин с чугунной французской топкой. Прихожая полностью мебелирована (вместительная зона для хранения вещей).
2 этаж 60 м². 3 комнаты: 2 детские по 11.8 м² и мастер-спальня с гардеробной комнатой-кабинетом 21.5 м², санузел 5.2 м², балконы 4.8 м² и 1 м², лестница на 3й этаж. Комнаты полностью меблированы как комнаты детей/подростков со спальными местами 90х200, имеют выход на общий балкон. Мастер-спальня без мебели, имеет выход на балкон. Гардеробная застроена вместительной закрытой системой хранения из МДФ и рабочим столом, есть мансардное окно Velux. Большой санузел с ванной и встроенной мебелью, предусматривающей установку стиральной и сушильной машин, смесители, включая душевые, Hansgrohe.
3 этаж 23 м²: мансардное пространство с отгороженной зоной для хранения. Мебель раскладной 2х-спальный диван и рабочий стол. Есть естественное освещение (мансардное окно Velux).
РАЗВИТОСТЬ ИНФРАСТРУКТУРЫ: в пешей доступности остановка автобуса (150 м), продуктовые магазины, пункт выдачи Ozon. Супермаркеты "Спар", Пятерочка, ТЦ "Балтийская галерея", "Бауцентр", Балтия молл, фитнес-клубы и рестораны - 5-10 мин на авто. Удобный выезд: 5 минут до Окружной дороги, 15-20 мин до аэропорта и центра.
