Описание
Таунхаус 145 м² с ремонтом, газом и террасой
Продаётся таунхаус 145 м² в Калининграде
Центральный район, ул. Павла Флоренского
Дом для тех, кто давно хочет жить не в квартире, а в своём пространстве:
с землёй, террасой, парковкой, газовым отоплением и ощущением частного дома — но без переезда в удалённый посёлок.
Самый востребованный формат для Калининграда: вы живёте в городе, пользуетесь всей инфраструктурой, но каждый день возвращаетесь в спокойную малоэтажную среду, где есть воздух, тишина, свой двор и место для семейной жизни.
Дом 2020 года постройки.
Земля 3,1 сотки в собственности.
ИЖС, прописка.
Полностью готов к проживанию.
Выполнен качественный ремонт, есть мебель, техника, подключены все коммуникации. Всё входит в стоимость.
Формат — заехать и жить без долгого ремонта, стройки и лишних вложений.
Планировка продумана для семьи
1 этаж:
- прихожая
кухня 10 м²
просторная гостиная-столовая 40 м²
санузел с душем
-тёплые полы по всему этажу
Здесь легко представить семейные завтраки, вечера за большим столом, детские праздники и спокойные выходные дома.
Крытая терраса 15 м² с покрытием из лиственницы
— отдельное место силы этого дома.
Утренний кофе, семейные ужины летом, вечер с книгой или тихий отдых после рабочего дня — здесь всё это становится частью повседневной жизни.
2 этаж:
3 отдельные комнаты
санузел с ванной и душем
балкон
встроенные шкафы
У каждого члена семьи может быть своё личное пространство.
Отдельное преимущество — полноценная мансарда около 70 м²
на верхнем этаже
Мансарда с ремонтом, отоплением, водой и электричеством.
Это пространство можно использовать как:
кабинет, детскую игровую, гостевую комнату, спортзал, мастерскую или уютную зону отдыха
Мансарда не входит в официальную площадь дома, поэтому фактически полезного пространства значительно больше.
Коммуникации
газ, двухконтурный котёл
электричество 15 кВт, 3 фазы
артезианская скважина
система очистки воды
локальная очистная станция с водоотведением
Wi-Fi и телевидение
Свой участок и парковка
На участке — газон, плодовые деревья, сосны, малина, многолетние растения.
Перед домом вымощенная парковочная зона на 23 автомобиля.
Главное преимущество — локация
Это не СНТ и не компромисс "дом далеко от города".
Это Калининград, Центральный район, участок со статусом ИЖС,
спокойная городская территория с удобным выездом в центр, на Большую Окружную и в сторону побережья.
Отличная асфальтированная дорога прямо к дому.
Рядом:
школа 50
школа для одарённых детей ШИЛИ
детский сад 20
магазины
аптека
остановки общественного транспорта
Кому подойдёт этот дом
Этот таунхаус подойдёт семье, которая хочет больше свободы, больше пространства и качество жизни частного дома, оставаясь при этом в городской среде.
Здесь можно жить спокойно, комфортно и удобно:
дети — рядом со школами и инфраструктурой, взрослые — с быстрым выездом в город, вся семья — в доме с террасой, участком и ощущением уюта.
Документы готовы. Один совершеннолетний собственник.
Возможна ипотека.
Показ в любое удобное время
Звоните — расскажу подробности и запишу на просмотр
Профессиональная помощь в быстрой продаже вашей недвижимости
Ещё варианты — в профиле "Таунхаусы / городские дома...."
Подписывайтесь, чтобы не пропустить лучшие предложения
Арт. 137680755
