Участок на продажу в Калининграде, Эстакадный мост

УЧАСТОК ПОД ПРОДУКТОВЫЙ ИЛИ ПРОМТОВАРНЫЙ СКЛАД - МАГАЗИН. Продается выгодно расположенный земельный участок в активно застраиваемом микрорайоне многоэтажных домов.  Ориентир  с севера ул.  Печатная д.47-55 - с востока ул. Коммунистическая д.82 В,Г.Кадастровый номер 39:15:150852:288.На панорамном снимке участок отмечен красным маркером слева внизу.Возможны несколько вариантов использования согласно ПЗЗ:Строительство автосервиса, склада, магазина, базы, небольшого производства.Быстровозводимые конструкции стоят от 3500 рублей за кв.м. и собираются за пару недель. А ажиотажный спрос на товары ускоряет окупаемость вложений.Можно даже построить второй этаж- жилой, но без возможности прописки.К участку примыкает второй с кн :258 как вспомогательный по цене 250 тыс.Есть варианты по совместному использованию участка, 1/2 доля в обмен на строительство обьекта определенной площади!!По максисуму общая площадь участка может быть увеличена до 36 соток за счет  других моих участков. Можно разместить мини-рынок. Вокруг еще есть свободная территория для вспомогательных нужд.Неподалеку проектируется еще один многоквартирный жилой дом 5 этажей и два 8-и этажных.Электричество 15 квт на границе участка (столб от которого выданы ТУ стоит на соседнем участке). Возможно бесплатное увеличение мощности до 30 квт в случае покупки второго участка тогда каждый можно запитать по 15 квт. В этом состоит преимущество покупки второго участка.(Дешевле купить второй участок чем платить Янтарьэнерго 750тыс.р. за 30 и более квт)Есть водопровод и газ в радиусе 50м. Рядом 500м окружная дорога с выходом на границу РФ.Есть ГПЗУ и разрешение не соблюдать отступы от границ участка. Сделана подсыпка участков.Имеется проект и посадка основного здания 8,5х23м. Можно увеличить до 15х30м пои покупке второго участка.При покупке всей территории (36 сот цена 3,5 млн) возможен заезд с ул. Печатной.На ней можно ставить нежилые строения до1200м и регистрировать по упрощенной системе, что дает большое преимущество при оформлении.Отличное предложение, звоните.