Участок, 5 сот. на продажу в Калининграде

Продам участок, 5 соток, Зона ПК (производственно-коммерческая) согласно действующему Генплану и ПЗЗ. Основные виды: Магазины, Автосервисы, Зона делового обслуживания, Торговые и Офисные здания., Поликлиники, и прочая коммерция (имеется ответ Администрации о видах использования). Расположен в районе ул. Полецкого - Херсонская смежный с базой УФСИН. К участку подведена ГАЗовая труба. Новая линия ЛЭП - Договор о тех присоединении  - 15 кВт (увеличение по заявлению и доплате). Сформирован въезд, установлен бордюр (зарос травой). Рядом строится производственное здание. Участок тупиковый, сквозного проезда нет и не будет, что позволяет использовать под стоянку либо площадку под свои нужды со стороны ЖД путей, дополнительную территорию под свои нужды (без кап строительства) - стоянка , газон, сквер. Возможное строительство в параметрах здания - 3 этажа, до 1000 кв. м. До микрорайона Сельма (рынок) пешком 7 минут. Заезд с ул. Полецкого - асфальт. Спешите, ПК участков в городе по адекватной цене очень мало, либо нет вообще. ЦЕНА 3 миллиона рублей. Торг, ОБМЕН. При реальном интересе, все расскажу и покажу.