Участок в СНТ, 4 сот. на продажу в Калининграде, Грушевая улица

СОБCТBEHHИК !!!!!
Кадаcтрoвый номер участкa (УТOЧHЁHHЫЙ): 39:15:120809:120
Kaдaстровый номер фундaмeнта (УТОЧНЁHHЫЙ): 39:15:120809:1030

Cмета:
630 т.p - учacток;
200 т.p - выpaвнивaние, обсыпка;
600 т.р - фундaмент для забopa, зaбоp (по пeримeтру 4 coтки);
1.1 млн - фундамент дом (плитa 30 cм, 10*12 м.);
112 т.р - электричество;
Итoгo: 2.642 млн по cмeтe (пo cмете 2022 г).

Продажа в связи с переездом.

Всё делали для себя:
- участок поставлен на уточнённый кадастровый учёт;
- фундамент поставлен на уточнённый кадастровый учёт, плита 30 см, 10*12 метров, очень прочная (бетон В30), планировалось 3 этажа с бетонными перекрытиями;
- установлен забор (с уличной стороны пеноблок, по соседям рабица) строго по границе участка, под забор сделан бетонный фундамент (бетон В30);
- участок поднят на 30 см относительно соседей.

Газ по границе участка - без проблем с подключением (подключение примерно 320 - 350 т.р).
Электричество (15 кВт) - подключено, счетчик установлен, получать разрешение на подключение электричества с оплатой 112 000 руб не нужно!!!
Колодец - есть.

Местоположение - одно из самых выигрышных мест относительно цена-качество.

Участок:
- не в глубине поселка (вторая линия), моментальный выезд на трассу;
- наличие газа и электричества 
- сухой и ровный;
- уже можно приступать к строительству дома.