Участок, 4.6 сот. на продажу в Калининграде

Продаётся земельный участок, расположенный в границах ПК (производственно-коммерческой) зоны 39:15:120702:83 площадью 463 кв.и по ул. Полецкого - Херсонская, смежный с базой УФСИН (в аренде до 15.07.2043 г). 
К участку подведены: ГАЗовая труба, новая линия ЛЭП (договор тех присоединения 15 кВт (увеличение возможно по заявлению и доплате). Сформирован въезд, установлен бордюр. На смежных участках построены производственные здания (мебельных цех, цех по изготовлению плитки). Участок тупиковый, сквозного проезда нет и не будет. По ген планы со стороны ЖД путей планируется велосипедная дорожка и пешеходная зона от Чкаловска до Сельмы. 
Основные виды разрешённого строительства указаны на последних двух фото. 
Возможно строительство в параметрах здания - 3 этажа, до 1000 кв.м. 
До микрорайона Сельма пешком 7 минут. 
Заезд с ул. Полецкого - асфальт.
Согласно ген плана спроектирована новая дорога с Окружной в сторону Полецкого (пос. Лермонтовский).
Реальному покупателю возможен торг, обмен. 
Предоставим услугу: по изменению вида разрешённого использования под нужды покупателя (услуги юридического сопровождения бесплатно).