Описание
Арт. 55184141 Прoдaeтся зeмельный участок пo ул. Большaя окружная 2-я в Ленингpaдскoм рaйoнe гopода Калинингрaдa (opиентиpы - ул. Челнoкoва, Cогласия, Eлизaветинскaя, микрopaйoн Сeльма).
Учаcтoк pacпoложeн pядом с зeмeльным участком, где крупнейшим заcтpойщиком Кaлининградской облaсти будет возводиться жилой квартал, состоящих из многоквартирных домов.
Общая площадь - 55.86 сотки, собственность, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования - деловое управление. Территориальная зона «О-1» - зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения (подзона А).
КН 39:15:130303:159. ГПЗУ в наличии, есть возможность строительства торгового центра, магазина, что будет крайне востребовано в новом жилом квартале.
На участке расположены 4 капитальных строения (собственность): КН 39:15:130303:20 - нежилое здание 276.6 м2, 39:15:130303:13 - склад 420 м2, 39:15:130303:17 - промплощадка 97.4 м2, 39:15:130303:19 - административное здание 243.3 м2.
Коммуникации - водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, газ рядом с участком. Земельный участок продается вместе с ТП (собственность, КН 39:15:130303:16, площадь - 7.2 м2), расположенной на земельном участке с КН 39:15:130303:5 (аренда на 49 лет с 30.07.2020 года). Мощность по ТУ - 300 кВт. Питание базы происходит от КТП 630 кВА (в собственности) Минибокс АВВ с трансформатором 630 кВА, 10/0,4 кВ, питающий кабель 10 кВ - 1 км, от ТП-187 (Россети). Счетчик по высокой стороне в ячейке 10 кВ ТП-187, 2 отходящие линии 0,4 кВ для питания базы.
На данный момент на участке есть действующий теннисный корт, который сдается в аренду на долгосрочной основе.
Территория участка огорожена, освещена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
—-
Поможем оформить ипотеку в любом банке.
Специальные условия на ипотечное страхование.
Все виды безопасных расчетов.
Полное сопровождение сделки.
Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ.
Ваша сделка пройдёт легко и комфортно!
АН «АЛЬТЕRRА» - Ваш эксперт по недвижимости.
