Участок под ИЖС, 5.4 сот. на продажу в Калининграде, улица Сержанта Мишина, 103

Kaдaстровый нoмер 39:15:110805:29

Район Aмалиeнау!

Aмaлиенaу - cамaя зелёнaя чacть гopода Калинингpaда, гдe cоxpанилоcь мнoгo граждaнских cтроений довоенногo Kёнигсберга.

Это уникaльный иcтopичeский рaйoн с бoльшим культуpным наcледием, кoтopый oтличaет Калинингрaд от другиx городов России.

ТОЧНЫЙ АДРЕС УЧАСТКА - УЛ. Сержанта Мишина, 105 А (ориентир 103 по навигатору)

Площадь участка - 5, 39 м.кВ

Продам земельный участок в Центральном районе г. Калининграда, Ул. Сержанта Мишина (ор-р Ул. Катина, Мира, 1-ая Большая Окружная).

Участок в собственности - ИЖС. 

Получено - ГПЗУ.

Асфальтированная дорога.

есть центральное водоснабжение!

Возможность подключения к центральным коммуникациям: электричество, газ.

Тихий район, окружение - частные и блокированные благородные дома.

Рядом есть маленькое озеро, где плавают уточки.

Район богат красивой историей:

Амалиенау - изначально предназначалась для застройки виллами, концепция которой подразумевала "ограничение высотности зданий, обязательный фахверк, многочисленные декоративные элементы и даже полубашни с парадной лестницей".

Южную часть Амалиенау в конце ХIХ века знаменитый кёнигсбергский архитектор Фридрих Хайтманн вместе с группой единомышленников решает обустроить в соответствии с модной в то время концепцией “город-сад”. 

Принципы застройки Амалиенау были следующие:

1. Ни одна улица не пересекает другую под прямым углом.

2. Расстояние между домами от 30 до 35 метров.

3. Все виллы имеют два этажа + мансарда.

4. Все квартиры на этаже соединяются дверями “по кругу”, а коридор освещается естественным светом.

5. Все дома проектирует одна команда архитекторов (примерно треть всех вилл спроектировал сам Хайтманн).

Калининград — один из самых популярных туристических городов России. В 2020 году занял первое место в премии ТriрАdvisоr Тrаvеllеrs' Сhоiсе Аwаrds в числе 25 мировых направлений, с растущей популярностью среди туристов. 1,2 млн. человек уже посетили Калининград в 2022 году, при этом туристический поток абсолютно не зависит от сезона и других факторов. Популярный маршрут для невыездной категории граждан нашей страны.

Инфраструктура:

Удобная транспортная развязка. Рядом остановки общественного транспорта. С легкостью можно добраться до центра города за 7 минут, до побережья - за 25 минут.

ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!

Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.

Полное юридическое сопровождение ДКП.

Абсолютная финансовая безопасность.

Торг возможен только после просмотра.

Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!

Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.