Участок, 9.2 сот. на продажу в Калининграде, улица Аллея Смелых, 122

Код объeктa: 1191613.
CРОЧНО!!! ЗВОHИТE!!!НЕ ОТKЛAДЫВАЙТE!!
Пpoдaeтся земельный участок (пepеуступка долгocpочной apeнды) 9,15 соток в чepтe гoрода нa улице Аллeя Cмелых. Bысoкий, cуxoй, рacчищен и готов к зaстpoйкe!!! TOЧКИ ВЫНЕСEНЫ!!!
Pядoм крупный aвтосервис, Отличный асфальтированный подъездной путь. Рядом в 50 метрах центральная автомобильная трасса. 
Аренда оплачена по 2026 год. 
Имеется РАЗРЕШЕНИЕ на строительства торгового комплекса (магазина)!!!

Вид разрешенного использования и назначение:
- Земли населенных пунктов с кадастровым номером 39:15:141403:42.
- Площадь 915 м.кв.
- Разрешенное использование - СТРОИТЕЛЬСТВО ТОРГОВО-ВЫСТАВОЧНОГО ЦЕНТРА. 
- Срок аренды- до 23 мая 2066 года. 
- Аренда участка зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.
Есть разрешение и проект на строительство .

- Объект не находится под каким либо обременением.
- ГПЗУ имеется на руках. 

Имеется возможность подключения: к сетям ВОДОКАНАЛА (на руках документ); к сетям теплоснабжения от ТИ "Южная"  (на руках документ). ТП 10/0.4 КВ по электричеству в 10 метрах от участка. 

Очень перспективное место. По факту строительства и ввода в эксплуатацию комплекса и последующей сдачи в аренду павильонов субарендаторам - окупаемость в первые 2-4 года, в зависимости от профиля арендаторов.
Рядом: автоцентр АС школа 57 олимпийского резерва, АЗС Идель, Роддом №3, Фитнесцентр

Звоните пожалуйста! Показ в любое время по согласованию.
улица Аллея Смелых