Участок под ИЖС, 1130 сот. на продажу в Калининграде

УНИКАЛЬHЫЙ ЛОТ ДЛЯ ИНВЕСТОPА! 11.3 гa под МКЖД в пeрcпeктивном paйoнe. ПPЯMО ЧЕРEЗ УЧАСTОK - HOВAЯ ДOPОГА (2026-2027)! Готовыe дoкумeнты, paзрeшениe дo 2026!

✅ Kлючeвыe пpeимущеcтвa для Инвестoра:

МАCШTАБ: 11,3 гa (2 кoнтурa: 7.7 га + 3.6 гa) зeмeль c Основным BPИ: Maлoэтажнaя мнoгоквартирная жилая застройка (МКЖД). Большой потенциал для комплексного развития.

СТРОЙКА ГОТОВА НАЧАТЬСЯ / ПРОДОЛЖИТЬСЯ:

Продлено разрешение на строительство до 25 октября 2026 года! (Снижение рисков, ускорение проекта).

На участке: 2 четырехэтажных недостроя + 2 готовых котлована под следующие очереди. Значительная экономия на нулевом цикле.

Полный пакет документов на руках: Проектная документация (АР), СПОЗУ, пояснительная записка, проектная декларация и др. – готовы к работе.

Инженерные коммуникации подведены. ЗОУИТ отсутствует.

УНИКАЛЬНАЯ СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ: Калининградская обл., Зеленоградский р-н, пос. Холмогоровка (граница с пос. Чкаловск).

ГЛАВНЫЙ АКЦЕНТ: ЧЕРЕЗ УЧАСТОК ЗАПЛАНИРОВАНО СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОЙ ДОРОГИ (2026-2027 гг.), соединяющей ул. Южную (Холмогоровка) с ул. Докука (Чкаловск)! Прямой доступ и сверхвыгодное расположение!

На магистрали Калининград - Побережье.

Связующее звено между развитыми поселками Чкаловск и Холмогоровка – гарантия спроса и проходимости.

Въезд с ул. Докука (пос. Чкаловск).

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РАЙОНА (подтверждают инвестиционную привлекательность):

- Планируемая окружная дорога за Холмогоровкой (к пос. Логвино).

- Новая ветка ЖД путей.

- Строительство новой школы в Холмогоровке.

- Новый спортивный комплекс в Холмогоровке уже введен в эксплуатацию.

- Планируемый жилой район (40 пятиэтажек) у чкаловского аэродрома.

 Это готовый проект для быстрого старта масштабной жилой застройки в стремительно развивающемся районе с уникальной транспортной перспективой!

 Срочно запрашивайте полное досье, финансовые модели и ценовое предложение! Звоните/пишите прямо сейчас – лот представляет исключительный интерес!
_____
«Земельный эксперт» - координатор проекта.
Юридическая и градостроительная экспертиза. Индивидуальный подбор инвестиционных участков в Калининградской области.