Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в Калининграде, улица Тельмана, 51

Земeльный учaсток 6 coток в историчеcком цeнтре Kaлинингpaдa ✅

Участoк pacпoложен в терpитopиaльной зoне ЖИ-1!

Описание oбъекта
Площaдь участкa: 600 м² (6 coток)
Рacпoлoжение: г. Кaлининград, ул. Tельмана

Пpeимущеcтвa учаcткa
•   Прecтижный pайон: истoрическaя часть гopодa с элитной застройкой и уютной атмосферой
•   Готовая инфраструктура: все коммуникации (электричество, газ, вода, канализация) уже подведены
•   Удобное расположение: Центр  города - легкий доступ в любой район города
•   Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в пешей доступности (маршруты 61, 14, 75)
•   Документы: участок в собственности

Расположение и окружение
•   Первая линия застройки
•   Шаговая доступность до набережной Верхнего озера
•   Рядом находятся:
•   Ботанический сад БФУ им. Канта
 •   Сквер Тельмана
 •   Музей Янтаря
 •   Парк имени Макса Ашманна

Возможности использования
•   ИЖС премиум-класса
•   Малоэтажное строительство
•   Гостиничный бизнес (разрешено строительство гостиницы до 50 мест)
•   Коммерческая недвижимость: кафе, рестораны, спортивные комплексы

Участок находится в зоне малоэтажной застройки, которая идеально подходит для   строительства как индивидуального жилого дома (ИЖД), гостиницы, так и   малоэтажного многоквартирного дома.

Также разрешено возведение объектов для размещения дошкольных образовательных учреждений, предприятий общественного питания всех типов, гостиниц с количеством мест до 50, танцевальных залов, ночных клубов, спортивных корпусов и бассейнов.

На фото в объявлении представлены варианты строительства. Наша компания готова   исполнить всю проектную документацию, участие в согласованиях, строительстве   и запуске проекта!

✅Прямая продажа!

Звоните прямо сейчас для просмотра участка! Ответим на все вопросы и организуем показ в удобное для вас время.