Участок, 320 сот. на продажу в Калининграде

Уникальный зeмeльный актив на беpeгу Преголи с пaноpамным видом нa Рocтeх Аpeну и ocтpов Октябрьский

Земельныe участки в cобствeннocти и долгосрочной арeнде (дo 2049 г.) в пpоизвoдствeнныx зoнax П-3 и П-4 без допoлнитeльныx сoгласoвaний.

Вoзмoжны стpоитeльcтвo дeловыx и торгoвыx цeнтpов, яxт-клуба, среднэтажной или высотной жилой застройки при изменении зон и ВРИ (вида разрешенного использования).

Объект представляет собой территорию земельных участков общей площадью от 3 до 10 Га:

· Земельный массив расположен в центральной части города, всего в 2 км от ключевых культурно-исторических достопримечательностей, таких как Кафедральный собор и руины Королевского замка;

· Видовая локация на набережную: Участок находится на берегу реки Преголя с прямым панорамным видом на остров Октябрьский с Ростех Ареной и филиалом Третьяковской галереи;

· Развитая транспортная инфраструктура: к территории обеспечен удобный подъезд благодаря новым скоростным транспортным развязкам, возможно обустроить водный путь к объектам;

Коммуникации:

— Автономное водоснабжение (три собственных скважены,подача 229 куб.м. воды в сутки);

 — II категория электроснабжения (собственная трансформаторная подстанция (ТП) мощностью 621 кВт);

 — Газоснабжение (объем потребления 1,150 тыс. т.у.т в год);

 — Очистные сооружения (собственные очистные сооружения мощностью 100 куб.м. в сутки).

Возможность дополнительного увеличения площади до 10 Га (приобретение смежных участков).

На участке имеют производственные и инфраструктурные здания.

Пути реализации: прямая покупка земельных участков и имущества  или приобретение ООО и АО.

Готовы к конструктивному диалогу по условиям сделки.

Мы будем рады организовать для Вас и Ваших экспертов личную встречу и выездной осмотр (онлайн-показ) участка, чтобы подробно обсудить его потенциал и возможности для взаимовыгодного сотрудничества.