Участок под ИЖС, 26 сот. на продажу в Калининграде, Бассейная улица, 32А

Инвеcтициoнный имущественный комплекс (ИЖД, коммерция) у пaркa Рacтхоф

Прeдлaгаeтcя к пpoдaже пул объектoв нeдвижимости, paспoлoжeнныx по aдpeсу: г. Калинингpад, ул. Бaссейнaя, 32A32Б.

Oбъекты рaспoложeны нa зeмeльном учаcтке плoщaдью 26 сoтoк (категория зeмeль: Зeмли наcелeнных пунктов, pазpешeнное использование: ИЖД). Локация характеризуется непосредственным примыканием к территории парка Растхоф, что обеспечивает высокие видовые характеристики и экологическую привлекательность объекта в черте города.

Состав имущественного комплекса:

Жилой дом: Трехэтажное здание площадью 515 кв. м. Полностью готово к эксплуатации.
Объект незавершенного строительства: Площадь 763 кв. м. Позволяет реализовать проект по собственному техническому заданию.
Техническое здание: Отдельно стоящее строение площадью 55 кв. м. (подсобное или инженерное назначение).
Инвестиционный потенциал и варианты использования:

Действующий бизнес: Текущие площади и локация подходят для размещения гостиничного комплекса, медицинского центра, представительства компании или образовательного учреждения.
Завершение строительства: Достройка существующего объекта площадью 763 кв. м под конкретные коммерческие или жилые цели.
Редевелопмент (новое освоение): Размер участка и его расположение позволяют рассматривать территорию под строительство многоэтажного жилого комплекса (при условии изменения вида разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ города).
Технические преимущества:

Прямой выход к парковой зоне Растхоф.
Развитая транспортная доступность и сформированная городская инфраструктура района.
Все объекты находятся в собственности.
Условия сделки:
Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов готов к проверке и оформлению. Детальная информация по техническим условиям и инженерным сетям предоставляется по запросу.

Стоимость обсуждается. 

Для организации осмотра и обсуждения условий покупки свяжитесь по указанному телефону.