Участок под ИЖС, 10.5 сот. на продажу в Калининграде, Закавказская улица, 12

Земельный участок в историческом районе Амалиенау — одной из самых узнаваемых и атмосферных частей Калининграда.

Участок расположен по адресу: Калининград, ул. Закавказская, 12.


Площадь — 10,5 соток.



Категория земель: земли населённых пунктов.



Территориальная зона по ПЗЗ - ЖИ-3, зона малоэтажной жилой застройки исторических районов с допустимой этажностью до 4 этажей.


Амалиенау формировался как район вилл Кёнигсберга по концепции "город-сад" — с малоэтажной архитектурой, зелёными улицами, приватной жилой средой и сохранённым характером исторического города. Свободные земельные участки в этой части Калининграда появляются крайне редко, особенно в локациях с уже сформированной застройкой и центральными коммуникациями.

Участок ровный, правильной формы, расположен на тихой зелёной улице с асфальтированными подъездными путями.

Подключены все центральные коммуникации:
— магистральный газ
— центральное водоснабжение
— центральная канализация
— электричество
— оптоволоконный интернет

Локация сочетает приватность исторического района и полноценную городскую инфраструктуру Центрального района Калининграда: рядом рестораны, кофейни, школы, парковые зоны, удобная транспортная доступность и быстрый выезд в основные части города.

Подойдёт как для строительства частной резиденции, так и для реализации проекта камерного клубного дома до 4 этажей,  с умеренным пятном застройки, подземным паркингом, сохранением приватного озеленённого двора и архитектурой, визуально соразмерной исторической вилловой среде Амалиенау.

Свяжитесь с нами, для назначения встречи.