Участок под ИЖС, 1000 сот. на продажу в Калининграде, улица Аллея Смелых

Код объекта: 1951177.
Предлагаем вашему вниманию земельный участок для строительства коттеджного поселка.

Расположение:
Земельный участок, расположен в живописном и перспективном месте Калининградской области,  в непосредственной близости от города Калининграда - 800 м от пересечения улиц Аллеи Смелых и Южного обхода Калининграда.
Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города Калининграда, с его развитой инфраструктурой, а также до морского побережья и любой точки Калининградской области.

Характеристики участка:
Категория земель - Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования - Для индивидуального жилищного строительства
Общая площадь участка - 10 га

Произведено межевание, предусмотрены места общего пользования для создания комфортной среды с детскими и контейнерными площадками, оформлена внутренняя улично-дорожная сеть, имеется возможность строительства супермаркетов и иных объектов инфраструктуры.

Рельеф и растительность: 
Относительно ровный рельеф, без резких перепадов высот, облегчает строительные работы. Наличие небольшой части лиственного массива (молодые деревья и кустарники) добавляет привлекательности и создает приятную атмосферу.

Коммуникации: 
Существует несколько вариантов подключения к электроэнергии, а также возможность газификации, что делает участок привлекательным для застройки.

Окружение: 
С одной стороны, участок граничит с асфальтированным шоссе (являющимся продолжением ул. Аллеи Смелых), обеспечивающим прямой и удобный подъезд. С другой стороны, к участку примыкает активно строящийся коттеджный поселок, что свидетельствует о развитии района и повышает инвестиционную привлекательность.

Развитие района: 
Активная малоэтажная застройка в непосредственной близости свидетельствует о перспективности района и его динамичном развитии.

Подъезд:
К участку имеется асфальтированный подъезд.

Возможные варианты использования:
Коттеджный поселок:  Идеальное место для строительства коттеджного поселка в едином архитектурном стиле с последующей реализацией конечным покупателям. 
Это идеальное пространство размещения коттеджного поселка и комфортного проживания.

Малоэтажное строительство: Подходит для застройщиков, ориентированных на малоэтажное строительство.

Коммерческая недвижимость: Рассматривается возможность строительства комплекса складских помещений или торгово-развлекательного комплекса (ТРК) благодаря близкому расположению к городу, возможности подключения больших мощностей электроэнергии и развитой дорожной сети.

Цена:
Предлагаем выгодную цену на этот уникальный участок! Не упустите возможность приобрести его по отличной цене, ведь такая возможность бывает нечасто.

Предлагаемый участок представляет собой привлекательный объект для инвестиций и реализации различных проектов, сочетая в себе удобное местоположение, развитую инфраструктуру, перспективность района и широкие возможности для застройки.