Участок под ИЖС, 9.64 сот. на продажу в Калининграде, 2-я Большая Окружная улица, 34

Продается земельный участок под строительство многоквартирного дома, индивидуального жилого дома.
Для кого подходит:
•    девелоперы и застройщики, заинтересованные в реализации проектов жилой недвижимости;
•    инвесторы, ищущие высокодоходные объекты в перспективных локациях;
•    компании, планирующие комплексное освоение территории.
Местоположение: центральный район Калининграда. До Советского проспекта 350м, до ул. Ломоносова 150м. Площадь: 964 м.кв. Кадастровый номер: 39:15:120717:56 Категория земель: земли населённых пунктов.
Готовность к строительству. Участок свободен от построек и обременений, имеет правильную геометрическую форму и ровный рельеф. 
-Мощности к газораспределительным сетям-имеются. Получены ТУ
Вид разрешённого использования: 
-для размещения малоэтажной жилой застройки до 16,0 м.
-для блокированной жилой застройки до 15,0 м.
-для строительства индивидуального жилого дома до 15,0 м
-административные здания до 15,0 м
-банковская и страховая деятельность
-магазин и д.р.
Престижная локация. Участок расположен в центральном районе — в районе с развитой инфраструктурой и высокой инвестиционной привлекательностью.
Отличная транспортная доступность. Удобный подъезд с основных магистралей, близость к остановкам общественного транспорта, развязкам и ключевым объектам городской среды.
Готовность к строительству. Участок свободен от построек и обременений, имеет правильную геометрическую форму и ровный рельеф.
Инженерные сети. Возможность подключения к центральным коммуникациям.
Форма сделки: обсуждается (возможны варианты: полная оплата, рассрочка, партнёрство). Просмотр участка: по предварительной договорённости или самостоятельно.
Юридическая чистота
•    отсутствуют ограничения, аресты или споры по участку;
•    все согласования и разрешения возможны в рамках действующего законодательства.
Примечание: для получения детальной информации, технических условий и актуальных документов — свяжитесь со мной. Постараюсь ответить на интересующие вопросы.
Виктория