Участок в СНТ, 7.2 сот. на продажу в Калининграде, Окружной проезд, 16

Продам от собственника участок 7,24 сотки с выходом к пруду — в черте Калининграда, СНТ Сад-9, Окружной проезд.
Участок:
— 724 м² (7,24 сотки) — больше типовых для СНТ 46 соток;
— граничит с прудом;
— взрослый сад: грецкий орех, черешня, груша, яблоня, сливы
— земли населённых пунктов, разрешённое использование — для ведения садоводства;
— межевание выполнено, границы установлены и внесены в ЕГРН.

Коммуникации:
— электричество и газ — по границе участка;
— вода — колодец рядом с участком.

Расположение:
— прямой выезд на Московский проспект, рядом Окружная дорога;
— по соседству ЖК Русская Европа: торговые центры, школа, детский сад, остановки общественного транспорта;
— внутри товарищества тихо и зелено, вокруг капитальные дома, в которых живут круглый год.
Документы:
— собственность, один владелец;
— без обременений, арестов и споров — кадастровый номер 39:15:132902:1544;
— документы готовы, возможен быстрый выход на сделку.

Продажа от собственника, без комиссии.