Описание
Гoтoва к засeлению.
Oсобенноcти!
Рeмонту 2 годa.
Hикaкoй посуточнoй apeнды!
Cдам как физическому, тaк и Юридическoму лицу (ecли нужeн HДС, то стoимоcть аpeнды oгoвариваетcя отдельно).
Дoговoр oт 10 и вплoть до 36 меcяцeв. Отдeльнo оговаpивaетcя до 60 мeсяцeв.
Apендатoру , арeндующeму от 36 до 60 месяцев приоритетное право продажи с зачетом 30 % арендных платежей в оплату цены объекта на дату договора продажи .
Цена продажи = оценочная стоимость затратным методом на дату продажи с учётом нормального износа.
Справка:
по состоянию на 10.04.2024 оценочная стоимость рассчитанная затратным методом без учёта износа +/- 32 млн.
Возможна регистрация договора в Росреестре.
Арендная плата на срок более 11 месяцев, начиная с 12 и по 36 месяц, с ежеквартальной индексацией цены по индексам Росстата.
Три спальни + Кухня-Гостиная.
Квартира с тремя изолированными спальнями и кухней-гостиной в самом центре Калининграда в 5-ти минутах от Правительства и деловым центром Калининграда.
В ДОМЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА С ОГОРОЖЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
В стоимость аренды входит:
- одно машино-место в подземном паркинге;
- поддерживающий клининг 1 раз в месяц (окна, поверхности, сан узел и др. )
- услуги близлежащей прачечной (чистка, глажение/утюжка постельного ) в разумных обьемах .
- содержание жилья и кап ремонт (5600 в месяц вместе с парковкой)
- холодное водоснабжение (1000 в месяц)
- газ (2000 в месяц)
- эл. энергия (3000 в месяц).
В случае превышения счетов за электроэнергию, газ и водоснабжение разница будет вычтена из залоговой суммы.
Вся встроенная мебель и техника, что представлена на фото также входит в стоимость.
Объект находится на четвертом этаже шестнадцатиэтажного монолитного дома 2015 года постройки по улице Сержанта Колоскова.
Ориентиры: улица Дмитрия Донского, проспект Мира, улица Свободная, улица Гостиная, улица Зоологическая, улица Театральная.
Общая площадь 102,7 кв.м (без учёта холодного помещения). Просторная кухня-гостиная 29,43 кв.м. Жилая площадь 47,26 кв.м. Три изолированные комнаты 17,03 (с выходом на застекленный балкон) 15,7, 14,53 кв.м. Большой совмещенный санузел 5,08 кв.м с ванной. По проекту имеется второй санузел с выведенными мокрыми точками. В данном проекте это помещение используется, как кладовая. Холл 13,66 кв.м.
АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ (двухконтурный газовый котел).
Низкие коммунальные платежи. На все имеются приборы учета.
В квартире сделан достойный ремонт.
Опишу некоторые моменты, которые заслуживают отдельных пунктов:
- по всей площади квартиры положен наборный дубовый паркет «селект». В холодном помещении и в санузле бамбуковый.
- подогреваемые полы в ванной комнате, в том числе летом
- подогреваемая стена «полотенцесушитель» в ванной
- подогреваемые полы на балконе
- автоматический увлажнитель воздуха на колонне (водопад)
- двери межкомнатные массив+шпон 220 см
- окна деревянные, двухкамерный стеклопакет, гранитные подоконники
- кондиционер
- дизайнерское освещение
Квартира: уютная, сухая, теплая, светлая и солнечная. Вид на парк. Из подъезда свой выход в парк. Состоятельные и спокойные соседи.
Охрана, видеонаблюдение, ландшафтный дизайн во дворе дома. Детская площадка с безопасным покрытием.
Круглый год пение птиц. Солнце с 11-18 часов. Прекрасная собственная управляющая компания.
Богатая инфраструктура объекта. В пешей доступности находятся все объекты социальной и культурной значимости. Несколько престижных школ, муниципальные и частные детские сады, рестораны, кафе, супермаркеты, аптеки. Дом расположен в непосредственной близости к Центральному Парку (бывший Луизенваль). Через дорогу находится новый фитнес-центр Wоrld Сlаss.Зоопарк в 5 минутах ходьбы.
