Описание
МАЛОГАБАРИТНАЯ ДВУШКА В НЕМЕЦКОМ КИРПИЧНОМ ДОМЕ
Хотите платить за отопление как за чашку кофе в день? В этой квартире — автономный газовый котел. Зимой вы отдаёте до 2500 ₽, а не 12-15 тысяч, как в панельках. А сам дом — немецкий довоенный кирпич, с толстыми стенами, высокими потолками и душой старого Кёнигсберга. И да: у вас будет свой ПОДВАЛ и ЧЕРДАК для хранения — это редкость!
Локация — центр с тишиной:
— Ленинградский район, ул. Орудийная, 38. Рядом: ул. Артиллерийская, Аэропортная, Гагарина.
— Остановка у дома — транспортная доступность идеальная.
— В пешей доступности: детский сад 11, школа 58 (на Артиллерийской), школа 2 (на Гагарина), магазин Spar.
Характеристики квартиры (редкий набор):
— Общая площадь: 39,2 м² | Жилая: 25,9 м² (очень эффективная планировка — почти нет коридоров).
— Комнаты: 2 изолированные (13,7 м² и 12,2 м²) — идеально для пары с ребёнком или для двух фрилансеров.
— Кухня: 9,5 м² — огромная для такой площади! Помещается и кухонный гарнитур, и обеденный стол со скамьёй.
— Окна: на 2 стороны — солнечная квартира, свет с утра до вечера.
— Потолки: 2,5 м (для довоенного дома — просторно).
— Этаж: 3 из 3 (без лифта — но это ваша зарядка, а сверху никто не топает).
Главный бонус — ВНИМАНИЕ!:
— Газовый напольный котел + отдельный бойлер для горячей воды!
— Зимой платите до 2500 ₽ (это в 5-6 раз дешевле, чем в соседних домах!).
Дополнительные помещения (это редкость!):
— Сухой чердак общего пользования (вход на вашей площадке). Можно использовать для хранения сезонных вещей (или даже обустроить гардеробную, согласовав с соседями).
— Сухой индивидуальный подвал (требуется небольшая уборка — и готово для хранения инструментов, велосипедов, заготовок).
Парковка: за домом во дворе есть место для машины (в центре — это огромный плюс!).
Дом и соседи:
— Немецкий кирпич довоенной постройки (толстые стены, не слышно соседей).
— Одна квартира на этаже, всего 5 квартир в подъезде. Соседи спокойные, культурные.
Идеальные жильцы:
— Семейная пара с детьми школьного возраста (две изолированные комнаты).
— Можно с маленькой собачкой (по договорённости).
Условия аренды:
— Аренда: 23 000 ₽ / месяц.
— Залог: 23 000 ₽ разбить можно на 2 платежа
— Коммуналка: до 2 500 ₽ зимой (свет + газ + вода).
По всем вопросам и показу звоните или пишите! Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович
