Описание
Сдается 2-комнатная квартира в Калининграде!
**Локация:** Ленинградский район, престижный квартал у Верхнего озера (Обертайх)
О квартире:
- Общая площадь: 64.4 кв.м.
- Тип дома: 2008 года постройки
- Планировка: изолированные комнаты 19.2 и 15 кв.м, кухня - столовая 14.8 кв.м с выходом на лоджию, ванная комната с джакузи, просторный холл. Высота потолков 3.1 метра.
- Ремонт: евроремонт. Квартира сдается первый раз.
- Мебель и техника: полностью укомплектована мебелью и техникой
Преимущества локации:
**Статусное расположение** — "золотая миля" Калининграда, один из самых престижных районов города. Здесь живут те, кто ценит комфорт и качество жизни.
**Верхнее озеро в шаговой доступности** — потрясающая рекреационная зона с благоустроенной набережной для утренних пробежек, вечерних прогулок и отдыха всей семьей. Длина пруда около 900 метров, есть два живописных залива.
**Центр рядом** — до площади Победы всего несколько минут пешком или на транспорте. Вся инфраструктура исторического центра под рукой.
**Культурная жизнь** — близость к Музею Янтаря, парку "Юность", многочисленным кафе и ресторанам премиум-класса.
**Образование и спорт** — рядом находятся хорошие школы, детские сады, фитнес-центры. Для детей обустроены современные игровые площадки вдоль озера.
**Транспортная доступность** — удобный выезд в центр города и в сторону моря (Зеленоградск за 25-30 минут). Развитая сеть общественного транспорта.
Особенности района:
Верхнее озеро — это сердце престижного Ленинградского района. Зона вокруг водоема считается элитной локацией Калининграда с высокой ликвидностью недвижимости. Квартира здесь — не просто жилье, а статусный актив.
В районе активно развивается инфраструктура: появляются новые кофейни, рестораны, бутики. При этом сохраняется атмосфера спокойствия благодаря зеленой зоне озера.
Коммунальные услуги:
- Отопление: автономное газовое (АГО) — вы сами контролируете температуру и экономите на платежах
- Горячая вода: круглый год без отключений
- Средний счет зимой: ~3000-4000 руб.
Звоните прямо сейчас! Количество предложений в этой локации ограничено, квартиры уходят быстро.
