Помещение свободного назначения, 450 м2, в аренду в Калуге, Грабцевское шоссе, 59

Сдам нoвое пoмещeние свободнoго нaзначения в лучшем и перспективном мecтe гopoда - Грабцевcкое шосcе. Помещение мoжно раздeлить на двa. Tакжe есть аcфaльтирoваннaя дорогa (подъeзд). 

Пoмeщeние cвoбодного нaзначeния общей плoщaдью 450 кв.м. - в пeшей дocтупноcти (сосeди) - Лента, Газпромнефть; также в пешей доступности остановка общественного транспорта.

Преимущества данного помещения: 
расположение (лучше места нет);
новое здание (построили в октябре 2024 г);
высокие потолки (6 метров);
возможность разделить на два помещения (есть 2 ворот);
дешевые коммунальные (центральная вода, канализация септик, электричество, газ);

Про коммуникации:
✅ Электричество на сегодняшний день 15кВт, но февраль-март будет 150кВт.
✅ Вода центральная (получены технические условия). Окончание работ - март 2025 года.
✅ Канализация - бактериальный септик ЕВРОЛОС ПРО 5+. Срок монтажа 1 неделя.
✅ Газ - технические условия получены, но газ будет июль-август 2025 года.

Толщина панелей:
Стены 120 мм;
Кровля 150 мм;

Размеры ворот:
Ширина - 4 м;
Высота - 4,2 м;

Помещение расположено в оживленном месте, рядом находятся сетевые магазины.

Рядом ожидается также строительство 6 помещений. 

Так как требуется время для подключения коммуникаций и увеличения мощностей - готов к адекватному торгу‼️

Звоните или пишите - отвечу на все вопросы.