Производство, 17600 м2, в аренду в Калуге, Деловая улица, 17

Cдaютcя в аpeнду пoмещения на Курoвскoм завoдe ЖБИ. Возмoжны площaди oт 300 дo 17600м2. Oтдeльный цex два пролетa рaзмeр 36х55м с новoй кpaн-балкой 5т. Свeжий кocметичеcкий ремонт. 250 кВт электричecтвo. c ceнтябpя 2025г 2,5MBт. гaз. жд в 300м. ecть бетониpoванныe плoщадки для xpанения материалoв. тepритopия огoрожена и охраняется.

Возможна аренда в счет ремонта. Возможен ремонт под арендатора.
Большая часть помещений в удовлетворительном состоянии.
цена с кранбалкой 450р/м2 с НДС.  Помещение без кранбалки 350р/м2 с НДС

Общая площадь строений -  17 600 м2.
Площадь территории -  9Га. Имеются открытые площадки для складирования от 8 000 м2.
Имеются 2 независимых выезда.
Электрическая мощность – 2,25 МВт, II  категория.
Мощность газа среднего давления – 1 800 м3/час. Высокое давление –без ограничений.
Центральное водоснабжение - 8 м3/ч.
Локальная канализация – 8м3/ч.
ЖД тупик в 150м от границы объекта. Есть возможность восстановления собственной жд.
Основные несущие конструкции – ЖБ, с возможностью установки кран-балок до 20т. 
Состояние объекта: Под капитальный ремонт согласно пожеланиям арендатора.
Окружение: в 200м Микрорайон Куровское, г. Калуга, с многоэтажной застройкой, 4 000 чел. 
Текущее состояние объекта – удовлетворительное. 
Срок реконструкции – 4- 6 мес.
Помещения находятся  в разной степени готовности к заезду.

Объект примыкает к  Индустриальному парку «Росва».
На территории индустриального парка работают 10 предприятий:
ООО «Автомобильные технологии Ситроен-Пежо-Митсубиши» (Франция/Япония)– производство автомобилей;
Филиал «АО» Кордиант (СОNТINЕNТАL) в Калуге – производство автомобильных шин для легковых автомобилей и легкого коммерческого транспорта;

Имеется возможность логистического обслуживания полного цикла в примыкающем к Объекту  крупном транспортно-логистическом  центре «Росва» в составе Frеight Villаgе

УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
168 км к юго-зап. от МКАД (2027г 4х полосная безсветофорная до Москвы)
20 км от г. Калуга
1 км от федеральной трассы М3 Москва-Киев
Примыкает к территории индустриального парка Росва
Ж/д ст. Воротынск – 4 км                                                                              

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ТЕРМИНАЛ
Ж/Д Станция Воротынск открыта по грузовым параграфам 3,4,8Н,10Н
Ж/д грузовой парк на путях необщего пользования протяж-ю 13 000 м.
6 выставочных путей полезной длинной от 850м до 1050м
Обслуживается собственным локомотивом ТЭМ-2.
Основным клиентом ж/д терминала является компания РSМА.
Работа с вагонами, полувагонами, универсальными 20/40 футовыми контейнерами на путях необщего пользования).

КОНТЕЙНЕРНЫЙ ТАМОЖЕННЫЙ ТЕРМИНАЛ
Общая площадь: 14 га
Ж/д путей - 6 (полезная площадь каждого 850-1050 м)
Контейнеровместимость - 2500 ТЕU
Пропускная способность – 150 000 ТЕU в год
Примыкает к ст. Воротынск (Московская железная дорога) через подъездной железнодорожный путь, протяженностью около 4 км
Погрузочная техника – ричстакеры Каlmаr
                                     Создан для принятия УКП – до 71 условного вагона 

ТАМОЖЕННЫЙ ТЕРМИНАЛ, МУЛЬТИМОДАЛЬНАЯ ЗОНА ВЭД
Складской комплекс 4 000 кв.м. крытых отапливаемых складов, административное здание 1 500 кв.м.
Автомобильный терминал оборудован специальной грузоподъемной техникой, весовым оборудованием, системой контроля радиоактивности и досмотровым / рентгеновским комплексами
Таможенная зона. На территории терминала размещаются 2 СВХ (в регионе деятельности Калужской таможни и ЦАТ).
Территории ЗТК рассчитаны на единовременное размещение до 380                                                                      грузовых автомобилей.
Калужский Таможенный Пост Калужской Таможни
 Калужский Акцизный Таможенный Пост ЦАТ

УСЛУГИ ПО ОБРАБОТКЕ ГРУЗОВ на  Frеight Villаgе "Росва"
- Автомобильные СВХ
- Железнодорожные СВХ
- Услуги по таможенному оформлению
- Прием-отправка грузов
- Подача-уборка вагонов