Торговая площадь, 9000 м2, в аренду в Калуге, улица Прончищева, 3

Тoргoвыe помещeния формата aутлет c общим трaфиком и пpoгулoчнoй зoнoй в нoвoм тopгово-логистичecком кoмплeксe «A4» рядом c Лeмaна ПРO.

Предлaгaeм coвременнoe пространствo для Bашегo бизнеca в стpoящемcя тoргoвo-лoгистичecкoм комплeксe клaсса А, площадью 9000м2 и 3.2га земли

Объект расположен на первой линии главной транспортной развязки г.Калуга по ул.Грабцевское шоссе и окружная автодорога, рядом с Лемана ПРО! Складской комплекс уже построен и готов к эксплуатации, торговый комплекс находится в активной стадии строительства.

Ключевые преимущества:

· Действующий целевой трафик клиентов – расположение рядом с магазином Лемана ПРО

· Лучшая транспортная доступность и перспективное расположение –

1 линия ул. Грабцевское шоссе,

500 м от трассы Р-132,

транспортная развязка Северный обход Калуги,

удобный подъезд для большегрузов

· Готовая инфраструктура –

собственная парковка на 150 машин,

склад класса В 1600м2 с офисным помещением 200м2,

склад 400м2 с высотой потолков 6м

2 отапливаемых склада по 150м2,

2 неотапливаемых склада по 250м2,

ж/д тупик,

зона фуд-корта (400м²)

Арендуйте сейчас и получите выгоду:

· Выбор лучших торговых помещений

· Время для запуска бизнеса

Характеристики торговых помещений площадью 6000 м2:

· 4 здания по 1500 м2

· 3 въезда и выезда - Ул.Грабцевское шоссе, Ул.Прончищева, Съезд с трассы Р-132

· высота потолков 4м

· электроснабжение – 280кВт

· круглосуточная охрана

· система видеонаблюдения

· отдельное место разгрузки – без пересечения с трафиком клиента

· охранно-пожарная сигнализация с мониторингом

· возможность ответственного хранения

· современные сэндвич-панели

· половое покрытие – усиленные бетонные полы, обеспыленный пол с топпингом, нагрузка 3 тм²

· мягкая кровля

Гибкие условия для бизнеса:

· Возможность разделения на секции от 144 м2

· Арендные каникулы по договоренности

· Арендная ставка от 1000р м2

· Минимальный срок 11 месяцев

· Коммунальные платежи отдельно

· Обслуживание и маркетинг отдельно

Приглашаем к сотрудничеству арендаторов:

· Операторов оптово-розничной торговли строительными и иными материалами

· Операторов логистической деятельности

· Пунктов выдачи заказов

· Субъектов МСП

Звоните и получите возможность выбрать лучшие места для Вашего успешного бизнеса. Завершение строительства уже скоро - декабрь 2025г.