Торговая площадь, 70 м2, в аренду в Калуге, улица Ленина, 61/5

Сдaeтся в аpенду пoмещение 70 кв.м. Адpеc: г. Кaлугa, ул. Ленинa, д. 61/5. Улицa Лeнинa являетcя oднoй из цeнтpальных улиц Калуги, чтo oбеcпeчиваeт выcокую прoxoдимость и oтличную трaнcпоpтную дocтупность. В нeпoсредственнoй близoсти находятся ocтанoвки oбщеcтвеннoгo тpанcпоpтa, чтo дeлает дoступ к локации удобным для жителей и гостей города. Целевая аудитория: жители близлежащих домов - постоянный поток клиентов для продуктовых магазинов и бытовых услуг; офисные работники - сотрудники расположенных поблизости организаций; прохожие - благодаря центральному расположению, локация привлекает много случайных прохожих.

Потенциал объекта:

— Высокий пешеходный трафик – 723 человека в час. Среднее значение – 274 человека в час (Октябрьский округ).

 — Высокий автомобильный трафик – 228 машин в час. Средний – 127 машин в час (Октябрьский округ).

 — Высокая плотность населения – 6 847 домохозяйств Средняя плотность – 2 886 домохозяйств (Октябрьский округ).

 — Высокие доходы населения – 77 485 рублей в месяц Средний доход – 63 741 рубль в месяц (Октябрьский округ).

 — Рядом расположен Дворец спорта "Центральный" и Калужская областная филармония

 — Рядом расположено остановка общественного транспорта (13 маршрутов). Общий трафик общественного транспорта – 3 001 машина в сутки.

Торговое и деловое окружение:

В пешей доступности находится дворец спорта. “Центральный” - является значимой точкой притяжения как для жителей города, так и для спортсменов со всего региона. За короткий срок “Центральный” стал главной точкой притяжения для десятков тысяч калужан и спортсменов мирового уровня. В 2024 году дворец спорта посетило более 750 000 человек. Дворец спорта стал местом для грандиозных шоу и технически сложных видеопроекционных спектаклей рок-музыкантов.

Технические характеристики:
Общая площадь: 70 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 10 кВт. Центральное отопление. Возможность размещения вывески.

Коммерческие условия:

— Арендная ставка: 100 000 рублей в месяц.

 — Ставка за 1 кв. м.: 1 400 рублей в месяц.

 — Ставка за 1 кв. м.: 16 800 рублей в год.

 — Минимальный срок аренды: 11 месяцев.

 — Тип договора: ДДА от ИП УСН.