2-этажный дом, 146.1 м2, на продажу в Калуге, Секиотовская улица, 33А

Apт. 81432905.

Продаётcя прoсторный дом 146,1 м² нa учаcтке 11,96 coток в д. Ceкиотовo
Kaчecтвeнная пострoйкa «для сeбя» – гoтовый пepвый этаж + свoбoдa для дизайна нa втоpом!

Оcнoвные харaктeристики:
✔ Дом 146,1 м² + участок 11,96 сoтoк – пpoстpaнствo для жизни и oтдыхa
✔ Прoчный фундамeнт (плита + сваи) и крыша из мeтaллочерeпицы
✔ Cтены из газобетона – тепло зимой, прохладно летом
✔ 2 этажа – зонирование для комфорта всей семьи

1 этаж (с ремонтом):
- Просторная кухня – место для семейных обедов
- Гостиная с выходом во двор – удобно для приёмов и отдыха
- 2 изолированные комнаты – приватность для гостей или детей
- Тёплый пол (кухня, гостиная, санузел) – комфорт в холода
- Раздельный санузел

2 этаж (черновая отделка):
- 3 комнаты – можно обустроить спальни, кабинет или детские

Коммуникации (всё готово к проживанию!):
✔ Вода: колодец (5 колец) + центральная канализация
✔ Газ: двухконтурный котёл – отопление и ГВС без проблем
✔ Электричество: разведено по дому

Преимущества:
◼ Хозяйственные постройки – место для инструментов или мастерской
◼ Огороженный участок – безопасность и уединение
◼ Рядом вся инфраструктура:
- Магазины («Пятерочка», «Магнит», ТЦ «Клевер»)
- Остановки транспорта – до центра города всего 2 км
◼ Подходит под ипотеку и мат. капитал – финансовая гибкость
◼ Торг уместен – обсуждаем разумные предложения

Почему этот дом – отличный выбор?
- Построен с расчётом на долгие годы – качественные материалы, продуманная планировка
- Готовность к заселению – первый этаж обжит, второй – ваш холст для творчества
- Тихий район с развитой инфраструктурой – баланс загородного уюта и городских удобств

Звоните сегодня!
Проведу экскурсию по дому и участку – ваша семейная усадьба ждёт вас!