Описание
Нoмеp oбъeктa: 539592
⚡ Пpодается индивидуaльный жилой дoм по aдpeсу: Пaноpамнaя улицa, 9, Kaлугa
❗❗❗ Подходит под ceмейную ипoтeку 6% годoвыx. Поможeм c oформлeнием❗❗❗
Пpeдстaвляем вaшему вниманию уникальнoe предложениe — совpемeнный двуxэтажный дoм в oдном из caмых пepcпективныx pайонов Калуги. Этo идeальнoe мeсто для тех, кто ценит комфорт, природу и выгодное расположение. Просторные помещения, качественные материалы и развитая инфраструктура делают этот объект желанным для жизни и выгодным для инвестиций.
✅ О доме
Общая площадь дома составляет 150 кв. метров. Дом возведен на надежном монолитном фундаменте, что гарантирует долговечность и устойчивость конструкции. Стены выполнены из блока и облицованы кирпичом, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и прочность. Кровля изготовлена из материалов Grаnd Linе, известных своим качеством и долгим сроком службы. Внутридомовая лестница отлита из бетона, добавляя надежности и монументальности. Дом предлагается без отделки, что позволяет новым владельцам реализовать свои дизайнерские идеи и создать интерьер по индивидуальному вкусу. Свободная планировка открывает широкие возможности для зонирования пространства. Все коммуникации центральные: электричество, газоснабжение, водоснабжение и канализация, что обеспечивает комфортное проживание без дополнительных хлопот.
✅ Об участке
Земельный участок площадью 5 соток полностью огорожен забором, обеспечивая приватность и безопасность. Въездная группа оборудована автоматическими воротами, что добавляет удобства при использовании транспорта. Участок готов для благоустройства — здесь можно разбить сад, организовать зону отдыха или построить дополнительные объекты.
✅ О районе
Дом расположен в развивающемся районе Калуги, который сочетает в себе преимущества городской инфраструктуры и близости к природе. Район активно застраивается, что говорит о его перспективности и росте инвестиционной привлекательности. Непосредственная близость к лесу обеспечивает прекрасные виды из окон и чистый воздух, создавая ощущение уединения и гармонии. В пешей доступности находится государственная конюшня, что добавляет уникальности месту. Район отличается спокойной атмосферой и хорошими соседями, что делает его идеальным для семейной жизни. Удобное расположение позволяет быстро добраться до центра города, при этом наслаждаться тишиной и природой.
✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)
Школы и другие образовательные учреждения
— Калужский колледж сервиса и дизайна - 1358 м (≈18 мин.)
— Лицей № 48 - 1433 м (≈19 мин.)
— Танцевальный квартал - 1678 м (≈22 мин.)
— Средняя общеобразовательная школа № 46 - 1808 м (≈24 мин.)
— Основная общеобразовательная школа № 35 - 1821 м (≈24 мин.)
Детские сады
— Детский сад № 103 Лесная сказка - 1341 м (≈18 мин.)
— Детский сад № 90 Ласточка / Буратино - 1455 м (≈19 мин.)
Продуктовые магазины
— Пятёрочка / Магнит - 1133 м (≈15 мин.)
— Красное&Белое - 1228 м (≈16 мин.)
Медицинские учреждения
— Гинеколог и УЗИ - 1229 м (≈16 мин.)
— Детская городская больница № 5 - 1277 м (≈17 мин.)
Аптеки
— Вита Экспресс - 1224 м (≈16 мин.)
— Максавит - 1292 м (≈17 мин.)
Культура и развлечения
— Куба - 1360 м (≈18 мин.)
— Торгово-развлекательный центр Торговый квартал - 1858 м (≈25 мин.)
Спортивные объекты и секции
— Гладиатор - 1189 м (≈16 мин.)
— Калужская Федерация Киокусинкай - 1355 м (≈18 мин.)
— Секция олимпийского резерва по дзюдо - 1442 м (≈19 мин.)
Кафе, рестораны и т.д.
— Бар - 1228 м (≈16 мин.)
— Пицца 24 Часа - 1230 м (≈16 мин.)
— Томато - 1313 м (≈17 мин.)
Пункты выдачи заказов
— 5Роst - 1133 м (≈15 мин.)
— Отделение почтовой связи № 248017 - 1189 м (≈16 мин.)
— DРD / Вохbеrry - 1210 м (≈16 мин.)
— Оzоn / Wildbеrriеs - 1217 м (≈16 мин.)
Остановки общественного транспорта
— «Лицей № 13» - 1265 м (≈17 мин.)
Маршруты:
Троллейбус: 5, 6, 9
Маршрутное такси: 90
Автобус: 9, 95, 97, 98, 64, 91
— «30-й микрорайон» - 1349 м (≈18 мин.)
Маршруты:
Троллейбус: 5, 6, 9
Маршрутное такси: 90
Автобус: 9, 95, 97, 98, 64, 91
— «Малоярославецкая улица» - 1355 м (≈18 мин.)
Маршруты:
Троллейбус: 5, 6, 9
Маршрутное такси: 90
Автобус: 9, 95, 97, 98, 64
☎ Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Идеальное сочетание качества, расположения и потенциала делает этот объект одним из лучших предложений на рынке. Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и лично оценить все преимущества этого жилья. Ваша мечта о собственном доме начинается здесь!
Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:
профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.
Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!
