3-этажный дом, 191.9 м2, на продажу в Калуге, Шоссейная улица, 11

Предлагается к продаже капитальный 3-этажный дом площадью 191.9 кв.м на участке 6.54 сотки в черте города Калуга (СНТ Красный садовод). 

Дом построен на совесть по индивидуальному проекту, с использованием исключительно качественных материалов и строгим соблюдением строительных технологий. Все центральные коммуникации уже заведены и работают.

Технические характеристики и надежность:

 - Конструктив: Свайно-ростверковый фундамент (сваи с заглублением 2 м и шагом 1.5 м, ростверк 5050 см), пол по грунту — 15 см.
 - Стены: Газобетон 375 мм + вентиляционный зазор + облицовочный силикатный кирпич. Несущие стены — 30 см.
 - Железобетон: Армопояса и железобетонные плиты перекрытия на всех этажах, включая надежные межэтажные ж/б лестницы.
 - Кровля: Матовый профлист 0.5 мм с мощным утеплением 200 мм, металлический водосток и софиты.

Внутренняя отделка и инженерные сети:

 - Коммуникации: Свет, вода, центральная канализация и газ введены в дом и функционируют.
 - Отопление: Комфортный теплый пол разведен и работает на всех трех этажах.
 - Готовность: Стены выровнены гипсовой штукатуркой Юнис Теплон (в санузлах — влагостойкая ЦПС), выполнена чистовая стяжка пола по всему дому.
 - Удобство: Выводы и точки подключения воды и канализации предусмотрены на каждом этаже.

Главные плюсы и преимущества расположения:

 - Городская прописка и комфорт: СНТ Красный садовод расположено в черте города Калуги, что дает идеальный баланс между загородной жизнью и доступностью городской инфраструктуры.
 - Центральные сети: В отличие от большинства загородных домов, здесь используется центральная городская канализация и водопровод, что гарантирует бесперебойную работу без обслуживания септиков.
 - Экономия на ремонте: Все черновые, самые грязные и дорогие этапы работ (штукатурка, стяжка, разводка теплого пола и сантехники) уже выполнены на 100%. Дом готов к финишной отделке на ваш вкус.
 - Энергоэффективность: Благодаря толстым стенам из газобетона с вентзазором и облицовочным кирпичом, а также качественному утеплению кровли, дом отлично держит тепло зимой и прохладу летом, гарантируя низкие коммунальные платежи.

Дом строился для себя, без экономии на скрытых работах. Идеальный вариант для большой семьи. 

Всё необходимое для комфортной жизни находится в пешей доступности: магазины, торговый центр, остановки общественного транспорта, социально значимые объекты и т.д..

Не теряйте зря время, звоните и уточняйте актуальную информацию!