1-этажный дом, 147.1 м2, на продажу в Калуге, Удачная улица, 8/2

Артикул: 542840
 Идеальный дом для вашей семьи: современный комфорт, качественный ремонт и городская инфраструктура в минуте ходьбы!
Продается абсолютно новый, надежный дом (147.1 кв. м) с продуманной планировкой и стильной отделкой формата "заезжай и живи". Вам не нужно тратить время, нервы и деньги на стройку и черновые работы — всё уже готово для счастливой жизни!

 Локация: г. Калуга, Московский округ (микрорайон Черносвитино), ул. Удачная, д. 8/2. Идеальный баланс загородной тишины и доступности городских благ.

 О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ:


 -Площадь: 147.1 кв. м (1 этаж + эксплуатируемый чердак с окнами, который можно использовать под хранение или обустроить по своему вкусу).
 -Три изолированные спальни (21.8, 15.6 и 15.6 кв. м) — у каждого члена семьи будет свое личное пространство.
 -Шикарная кухня-гостиная с панорамным выходом во двор (идеально для семейных ужинов и приема гостей).
 -Два раздельных санузла (полностью в керамограните).
 -Просторная входная группа: большой остекленный тамбур и широкий коридор.
 -Отдельная котельная со всем установленным оборудованием.

 КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОТДЕЛКА:


 -Фундамент: Надежный свайный забивной ростверк.
 -Стены: Энергоэффективный газосиликатный блок (400 мм) + качественный утеплитель + эстетичный облицовочный кирпич (дом прекрасно держит тепло зимой и прохладу летом).
 -Кровля: Трехслойная премиальная мягкая черепица (отличная шумоизоляция во время дождя).
 -Окна: Двухкамерные стеклопакеты KBE.
 -Отделка: Выполнен качественный ремонт (долговечный керамогранит, ламинат высокого класса, стильная декоративная штукатурка). По всему дому смонтирован водяной теплый пол в стяжке.

 КОММУНИКАЦИИ (Всё заведено и стабильно работает):


 -Отопление: Магистральный газ (установлен счетчик).
 -Водоснабжение: Собственная артезианская скважина (чистейшая вода без перебоев).
 -Канализация: Современная станция биологической очистки (биосептик).
 -Электричество: 15 кВт (380В). Уникальный бонус: предусмотрен специальный вывод под зарядку электромобиля!
 -Безопасность и связь: Разведены провода под систему видеонаблюдения (на 4 камеры), подключен скоростной интернет ("Ярнет").

 УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ:


 -Правильной формы, ровный. Большой плюс локации — сухой песчаный грунт (никакой грязи и застоя воды весной).
 -Ограждение: Капитальный забор по всему периметру (ленточный фундамент + кирпичные столбы).
 -Установлены откатные ворота на надежном электроприводе.

 О РАЙОНЕ

Дом расположен в перспективном и спокойном районе, сочетающем преимущества загородной жизни с доступностью городской инфраструктуры. Песчаный грунт на участке является благоприятным фактором. Локация обеспечивает необходимый уровень приватности и тишины, при этом все для повседневных нужд находится в шаговой доступности, что делает это место идеальным для семейного проживания.

 Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Продуктовые магазины


 -Пятёрочка - 68 м (1 мин.)

Кафе, рестораны и т.д.

 -Пятёрочка - 68 м (1 мин.)

Пункты выдачи заказов

 -Wildberries - 64 м (1 мин.)

Остановки общественного транспорта

 -"Черносвитино" - 264 м (3 мин.)
Маршруты:
Автобус: 82

 Этот дом — отличная возможность приобрести готовое для жизни качественное жилье, где учтены современные стандарты комфорта и энергоэффективности. Свяжитесь для просмотра, чтобы лично оценить все его преимущества.

Агентство недвижимости "ВАШ ЭТАЖ" — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.