2-этажный коттедж, 170 м2, на продажу в Калуге

Новый коттедж 170 м2 (+крытая веранда 15 м2+8м2+чердак 30 м2),по факту 223 м2

Планировка: 

1й этаж-бойлерная, су/ванная, кухня зал (объединены);

2й этаж- 3 спальные комнаты, кабинет(можно под гардеробную/комнату), су/ванная.

Участок 7 соток, прямоугольная форма.(возможно докупить смежный 7 соток, цена порядка 1 млн).

Без внутренней отделки. 

Крыша металло-композитная бельгия(Декра)(только металл на 940.000-сейчас подорожал +30 %) и пока в предзаказе нет..) 

Остекление - Окна(Веко) 80й профиль, с максимальным наполнением и качественной фурнитурой (880.000 сейчас материал подорожал+ 20%)

Кирпич баварская кладка кора дуба с обсыпкой крупнофракционного песка (Браер).

Коммуникации: газ, вода, свет.

Капитальный фундамент : сваи/ростверк/обратная засыпка песка, с послойной трамбовкой/утепленная плита с наплавляемой гидроизоляцией/ везде бетон м350/гравий.

В проект внесены некоторые изменения: увеличены в двух местах окна, в едином монолите к фундаменту +15 м2 под крытую террасу. Между 1м и 2м этажами плиты ж/б, между 2м и мансардой плиты ж/б. В мансардном этаже по плитам ж/б залита стяжка, можно обшить деревом +\~ 30-40 м2. Крыша сделана с максимальным запасом прочности. Везде в пролетах усиленные дополнительными арматурными узлами перемычки все на бетоне м350 гравий.

Все собственности.

В цену включено: 6 поддонов кирпича на столбы забора. 

Газобетон предполагалось облицовывать натуральным камнем, можно пройти более бюджетным решением-пенополистирол и декоративная штука.

Не сделано: монтаж водосточной системы, монтаж софитов. 

Все делалось максимально качественно без экономии от фундамента до крыши!!! использовались дорогие материалы.

Возможен обмен на квартиру в Москве и МО, коммерческое помещение (если дороже рассмотрю возможность своей доплаты(ипотекой). 

Торг возможен от форм и скорости оплаты