Описание
Двух этажный деревянный дом (сруб + имитация бруса 2й этаж) 150 кв. м, на участке 16 соток в коттеджном посёлке по адресу г. Калуга ул. Нижняя Усадебная.
Коттедж
Дом в стиле лофт. В зале расположен камин выполненный из огнеупорного кирпича двух цветов, ковка декора ручной работы. Два года назад по правилам ухода за деревом сруб был ошкурен, заново покрыт грунто-антисептическим и защитно-декоративным средством. В доме два санузла, на первом и втором этаже. Дом имеет электрическое отопление ПЛЭН. Управление отоплением производится с помощью терморегуляторов установленных в каждой из комнат. Можно добиться комфортной температуры в каждой из зон. ПЛЭН не работает постоянно, после достижения установленного значения происходит автоматическое выключение скрытых матов. Каждая группа в доме, розетки, свет, электроплита, машинка, каждый мат ПЛЭН и тд, имеет отдельный автомат в щитке и проведена отдельным проводом NYM в стальной гофре что гарантирует безопасность в деревянном доме. Так же в центре двора установлено треугольное 1.5х1.5х1.5м заземление, с основами глубиной на 2 метра, к заземлению так же подключена баня и летний домик где электрике так же уделено отдельное профессиональное внимание.
Баня
Год постройки 2015. Осенью 2021 так же по правилам ухода за деревом сруб был ошкурен и заново покрыт защитно-декоративным средством. Сруб с предбанником. 20 кв. м. Баня утеплена, включая прихожую и раздевалку. Профессионалом установлена печь фирмы «Теплодар» с термостеклянной дверцей что позволяет любоваться пламенем, тяга великолепная, вывод трубы на крыше защищён огнеупорными материалами. Парная полностью утеплена, обшита по кругу тепло тканью. Вся отделка парной включая лежак выполнена из качественной липы. Потолок над банной печью и стены сзади защищены огнеупорными материалами. В Бане отдельный щит питания, электро разводка выполнена проводами NYM в гофре, имеет отдельные группы, для дополнительной безопасности установлен дифференциальный автомат. Светильник в парной термостойкий, влагонепроницаемый. Баня прогревается быстро и долго держит тепло. В углу раздевалки есть обмывочная, с поддоном и водостоком. В банной печи уложен нефритовые камни, есть возможность разогрева воды в резервуаре трубы.
Летний домик
Одноэтажное здание 18 кв. м. При желании можно утеплить. Создавался для приёма гостей летом. У летнего домика есть открытая веранда. Питание и щит в домике отдельные, разводка открытая (коричневая) в гофре, с отдельными группами.
Усадьба
На территории усадьбы стоят пять добрых берёз, одна взрослая сосна и одна молодая которые срубать не было ни малейшего желания и злой мысли. Усадьба находится в самом конце спокойной тупиковой улицы. Добрые соседи. Даже при сильном порыве ветра, он не беспокоит, деревья на территории усадьбы, а вековые липы с другой стороны улицы дополнительно оберегают приусадебный «лес». В летнюю знойную пору вся зеленая территория находится в тени. В зоне за домом (7 кв. м.) находится теплица, цветочный и яблочный сады, кусты смородины, крыжовника, декоративный прудик. На территории участка есть колодец (13 колец). Бетонный септик на 12 куб. м.
Посмотреть участок можно как в живую так и онлайн договорившись о встрече заранее, минимум за один день! Все документы на руках, земля в собственности! Продаёт собственник!
