Описание
Пpoдaю 1-а кoмн.квaртиру 40,1 м² — компактно, но c душой.
O квартиpe:
— Oбщая площaдь: 40,1 м² — oптимaльный paзмep для1-комнатной кваpтиpы
— Площaдь куxни: 11,0 м² — Мoжнo постaвить и oбeденную зону, и дивaн — будет уютнo.
— Нe углoвая — этo важно: меньшe пoтерь тепла, стeны нe прoмeрзают, кoмфoртнee зимой
— Лoджия: зaстеклeнa, выход c кухни .
— Матepиaл дoма: кирпич — тепло, тишина, долговечность. Дом дышит, а не «пластиковый», как панельные новостройки.
— Класс жилья: комфорт+ — чистые подъезды, современная отделка, порядок во дворе.
Ключевые преимущества:
✅ Индивидуальное отопление (котёл Аристон)
— Никаких «зависаний» от ЖЭКа
— Регулируете температуру сами — зимой тепло, летом можно отключить
— Экономия на коммуналке — до 30–40% по сравнению с центральным отоплением
✅ Отделка подъездов — современная, качественная
✅ Парковка — никаких проблем
— Внутридворовое пространство организовано, места хватает
— Можно спокойно приехать с гостями — не придётся искать место за 500 метров
✅ Инфраструктура в шаговой доступности
— Детские сады и школы — рядом
— Магазины («Пятёрочка», «Магнит», «Лента») — в 5 минутах ходьбы
✅ Живописный вид из окон
— Окна во двор — но не на бетон, а на зелёную зону, детскую площадку, деревья
— Утром — пение птиц, вечером — спокойствие и уют
Финансы: «Семейная ипотека» — ставка 6,0%
Это государственная поддержка, и условия — просто отличные:
✅ Условия:
— Ставка: от 6,1% годовых
— Первоначальный взнос: от 20%
— Срок: до 30 лет
— Можно без подтверждения дохода — подойдёт для самозанятых, фрилансеров, ИП
— Можно использовать материнский капитал.
Это меньше, чем аренда в центре Калуги за такую же площадь. А вы получаете свою квартиру, а не платите чужому владельцу.
Как купить — быстро и без стресса
Я могу помочь:
— Подобрать банк (Сбер, ВТБ, Газпромбанк и др.)
— Подать заявку на ипотеку онлайн — без визита в банк
— Загрузить документы (паспорт, СНИЛС, справку 2-НДФЛ или по форме банка)
— Получить одобрение за 1–2 дня
— Оформить сделку с застройщиком
Что посмотреть:
— Видеообзор дома — вы уже сделали, это здорово Покажите, как выглядит подъезд, двор, вид из окон
— Галерея с планировкой — особенно важно увидеть, как расположены комнаты, кухня, санузел.
Что дальше?
Если вы:
— Хотите узнать точную цену и наличие на продаже
— Желаете посмотреть планировку или записаться на просмотр
— Хотите, чтобы я сделала расчёт ипотеки под ваш бюджет
— Готовы забронировать квартиру
— просто напишите: «Хочу рассчитать», «Покажи планировку» или «Звони — готов(а) бронировать» — и я всё организую.
А если вы уже были в «Солнцеграде» — расскажите, что особенно понравилось? Я чувствую, что это может стать вашим настоящим домом
Звоните!
