2-комнатная квартира, 50.3 м2, этаж 1 / 3, на продажу в Калуге, улица Георгия Амелина, 23

Пpодается двуxкoмнaтная квартирa площaдью 50,3 кв.м в кирпичнoм домe c индивидуaльным отoплениeм, pacпoложенная в благоустpоеннoм микроpaйoне в 10 минутах езды от центрa гopода. Кваpтиpа нe угловaя, чтo обeспечивaeт дополнитeльную тeпло- и звукoизoляцию. В жильe выполнен кaчеcтвeнный pемонт с пpодумaннoй oтдeлкой: натяжные потолки, теплые полы, комбинированное покрытие (кафель в кухне и санузле, ламинат в комнатах). Планировка рациональная — изолированные комнаты, просторная кухня 11.2 кв.м, совмещенный санузел с современной сантехникой, широкий коридор с системой хранения.  

Микрорайон отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школа, детские сады, поликлиника, аптеки, отделение банка и магазины разных форматов. Остановки общественного транспорта расположены в 3-5 минутах ходьбы, что обеспечивает удобное сообщение с любым районом города. Ключевое преимущество объекта — автономная система отопления, позволяющая существенно экономить на коммунальных платежах (расходы в 2-3 раза ниже, чем в домах с централизованным теплоснабжением).  

Квартира частично укомплектована мебелью и бытовой техникой, что позволяет заехать сразу после сделки. Возможна покупка как за наличные, так и с использованием ипотечных программ или материнского капитала. Для просмотра доступна в любое время по предварительной договоренности. Объект подойдет как для постоянного проживания семьи, так и для инвестиций — район пользуется стабильным спросом благодаря удобству локации и продуманной инфраструктуре.