Описание
Нoмеp объeкта: 538982
⚡ Пpодаётся 3-комнaтная квaртиpa в Kалугe по aдpecу: ул. Teльмaна, 31, 3 этаж 9-этажнoго домa
Пеpexодитe в виpтуaльный тур по объекту! Пoдрoбнoсти в видeорoликe.
Пpocтopная и стильная квapтиpа c хоpoшим рeмoнтом, уютными лoджиями и пpодумaнной плaниpовкoй ждёт cвоиx нoвых влaдeльцeв. Это идеальное сочетание комфорта, функциональности и престижного расположения в центре города.
✅ О квартире
• Общая площадь 102 м² (98,4 м² (жилая — 58,4 м², кухня — 11,9 м²) + 3,6 м² балкон) — достаточно места для большой семьи или работы из дома.
• Две объединённые и узаконенные лоджии с тёплым полом — дополнительное пространство для отдыха или зимнего сада.
• Дополнительный балкон — удобен для хранения или утреннего кофе.
• Современный ремонт и качественная мебель, которая остаётся новым владельцам.
• Удобная планировка: одна смежно-изолированная и две полностью изолированные комнаты.
• Кладовка в подвале — место для хранения сезонных вещей.
✅ О доме
Кирпичный дом 2005 года постройки отличается надёжностью и энергоэффективностью. Двойное утепление (фасад и внутренние стены) обеспечивает тепло даже в сильные морозы. Подъезды содержатся в идеальном порядке, лифты исправны, управляющая компания работает профессионально.
✅ О районе
Квартира расположена в самом сердце Калуги, на Московской площади. Это динамичный, но при этом уютный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — торговые центры («Московский», «Орион», «Калуга 21 век»), магазины повседневного спроса, школы, детские сады и спортивные центры. Рядом — Центральный парк и зелёные зоны для прогулок. Остановки общественного транспорта у дома позволяют быстро добраться в любую часть города.
✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)
Школы и другие образовательные учреждения
— Средняя общеобразовательная школа № 7 - 184 м (≈2 мин.)
— Экипаж - 418 м (≈6 мин.)
— Средняя общеобразовательная школа № 11 - 519 м (≈7 мин.)
— Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 525 м (≈7 мин.)
— Новая школа - 596 м (≈8 мин.)
Детские сады
— Детский сад № 21 Золотые зёрнышки - 254 м (≈3 мин.)
— Детский сад № 21 Золотые зёрнышки НСП Кроха - 314 м (≈4 мин.)
— Детский сад № 6, корпус № 1 - 445 м (≈6 мин.)
Продуктовые магазины
— Овощи фрукты - 149 м (≈2 мин.)
— Праздничный - 170 м (≈2 мин.)
— Магнит - 353 м (≈5 мин.)
— Спутник - 370 м (≈5 мин.)
— МясКо - 384 м (≈5 мин.)
— Дикси - 388 м (≈5 мин.)
— Пятёрочка - 488 м (≈6 мин.)
— Верный - 602 м (≈8 мин.)
Медицинские учреждения
— Лаборатория Гемотест - 321 м (≈4 мин.)
— Соло Доктор - 381 м (≈5 мин.)
— Детская городская поликлиника № 3 - 432 м (≈6 мин.)
— Калужская городская больница № 4 им. А. С. Хлюстина
— Городская больница № 2 - 456 м (≈6 мин.)
Аптеки
— Ваш Целитель - 216 м (≈3 мин.)
— Экономъ - 328 м (≈4 мин.)
Культура и развлечения
— Губернский - 319 м (≈4 мин.)
— Торгово-развлекательный центр Московский - 576 м (≈8 мин.)
— Арлекино - 577 м (≈8 мин.)
— Галактика - 694 м (≈9 мин.)
Спортивные объекты и секции
— ZеttаSроrt - 168 м (≈2 мин.)
— Калужская областная федерация киокушинкай каратэ-до - 420 м (≈6 мин.)
— Футбольная школа Зенит-Чемпионика - 452 м (≈6 мин.)
— Вымпел - 569 м (≈8 мин.)
— Grаnd Fitnеss - 615 м (≈8 мин.)
Кафе, рестораны и т.д.
— Губернский - 319 м (≈4 мин.)
— Спутник - 374 м (≈5 мин.)
— Grаnd Маngаl - 380 м (≈5 мин.)
— Калуга жарит - 436 м (≈6 мин.)
— Овертайм - 577 м (≈8 мин.)
Пункты выдачи заказов
— Яндекс Маркет - 25 м (≈0 мин.)
— Оzоn - 80 м (≈1 мин.)
— Wildbеrriеs - 248 м (≈3 мин.)
— Почта России, пункт заказов - 339 м (≈4 мин.)
Остановки общественного транспорта
— «Школа № 7» - 196 м (≈3 мин.)
Маршруты:
Троллейбус: 9, 17
Автобус: 17, 9, 82
Маршрутное такси: 81
— «Магазин Спутник» - 371 м (≈5 мин.)
Маршруты:
Троллейбус: 2, 5, 6
Автобус: 2, 61, 9, 95, 97, 98, 64, 91
Маршрутное такси: 90
— «Улица Чичерина» - 407 м (≈5 мин.)
— «Улица Билибина» - 416 м (≈5 мин.)
Маршруты:
Троллейбус: 8, 9, 10, 17
Автобус: 10, 8, 17, 9, 82, 91
Маршрутное такси: 8, 81
☎ Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры!
Все документы готовы к сделке, включая узаконенные перепланировки. Квартира полностью готова к проживанию — остаётся только заехать и наслаждаться комфортом. Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр!
✨ Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:
— профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка,
— опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок,
— экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.
Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!
