Описание
Hoмeр oбъeктa: 539479
⚡ Пpодается экcклюзивная 2-кoмнатнaя квaртиpa по aдрecу: улицa Гeнeрала Попoвa, 11/1, Кaлугa
Прeдлaгаем вaм уникaльную вoзможноcть приoбpеcти уютнoe и соврeмeнное жилье на Прaвом берeгу Kалуги. Этa квaртиpa сoчeтает в cебе кoмфoрт, кaчествo и выгодное расположение — идеальный вариант для тех, кто ценит надежность и удобство.
✅ О квартире
Общая площадь составляет 75,2 кв. м, включая две просторные лоджии по 4,6 кв. м каждая. Квартира расположена на среднем этаже (7 из 9), не угловая, что обеспечивает оптимальное естественное освещение и тишину. Правильная планировка включает изолированные комнаты площадью 16,4 и 20 кв. м, с выходом на лоджию из каждой. Кухня 13,6 кв. м оборудована гарнитуром с вытяжкой, духовым шкафом и варочной панелью, которые остаются новому владельцу. Окна ПВХ выходят на две стороны — юго-восток и северо-запад, наполняя пространство светом. Раздельный санузел и индивидуальное отопление позволяют экономить на коммунальных платежах и регулировать температуру по своему усмотрению. Квартира в отличном состоянии, без обременений, подходит для ипотеки и сертификатов, и находится в одних руках с момента постройки дома.
✅ О доме
Дом построен в 2005 году из кирпича застройщиком «Казмин», что гарантирует высокую шумоизоляцию и долговечность. Здание содержится в прекрасном техническом состоянии, с чистым подъездом и грузовым лифтом. Придомовая территория закрыта, оборудована детской и спортивной площадками, а также системой видеонаблюдения. Управляется ТСЖ, что обеспечивает порядок и комфорт жильцов. Собственное парковочное место на закрытой стоянке в долгосрочной аренде — дополнительное преимущество для автовладельцев.
✅ О районе
Правый берег Калуги — это динамично развивающийся район с развитой инфраструктурой и живописными видами на Оку. Здесь вас ждут уютные парки, современные торговые центры, школы, детские сады и медицинские учреждения в шаговой доступности. Район отличается транспортной доступностью и спокойной атмосферой, идеален для семей с детьми и тех, кто ценит баланс городской жизни и природы. Близость к центру города делает его еще более привлекательным для комфортного проживания.
✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)
Школы
— Средняя общеобразовательная школа № 50 - 452 м (≈6 мин.)
Детские сады
— Детский сад Кнопочка - 132 м (≈2 мин.)
— Мозаика - 266 м (≈4 мин.)
— Детский сад Детство, структурное подразделение Бережок - 299 м (≈4 мин.)
Продуктовые магазины
— Пятёрочка - 222 м (≈3 мин.)
— ВкусВилл - 253 м (≈3 мин.)
— Магнит - 314 м (≈4 мин.)
— Да! - 378 м (≈5 мин.)
Медицинские учреждения
— Лаборатория Гемотест - 202 м (≈3 мин.)
— Здоровое поколение - 248 м (≈3 мин.)
— Медпункт - 257 м (≈3 мин.)
— Калужская городская больница № 5, поликлиническое отделение - 488 м (≈6 мин.)
Аптеки
— Максавит - 0 м (≈0 мин.)
— Экономъ - 112 м (≈1 мин.)
— АптекаПлюс - 183 м (≈2 мин.)
Культура и развлечения
— Амур - 195 м (≈3 мин.)
— Новый Торг - 303 м (≈4 мин.)
— Visiоn - 304 м (≈4 мин.)
Спортивные объекты и секции
— Персей - 126 м (≈2 мин.)
— Шахматный клуб Логик - 255 м (≈3 мин.)
— Эридан - 276 м (≈4 мин.)
Кафе, рестораны и т.д.
— Lоvе Рizzа - 249 м (≈3 мин.)
— Самая Вкусная Шаурма - 306 м (≈4 мин.)
— Оливье - 332 м (≈4 мин.)
Пункты выдачи заказов
— Оzоn - 176 м (≈2 мин.)
— Wildbеrriеs - 206 м (≈3 мин.)
Остановки общественного транспорта
— «Библиотека» - 41 м (≈1 мин.)
Маршруты:
Автобус: 4, 25, 36, 29
Троллейбус: 18
Маршрутное такси: 76, 26, 29
— «Школа искусств» - 329 м (≈4 мин.)
Маршруты:
Автобус: 4, 25, 36, 29, 39л
Троллейбус: 18
Маршрутное такси: 76, 26, 29, 44
— «Калуга – Академическая улица» - 400 м (≈5 мин.)
☎ Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Свяжитесь с нами для оперативного показа в любой удобный день — ключи всегда в наличии. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки быстро и безопасно. Звоните прямо сейчас!
Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:
профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.
Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!
