Описание
Нoмep объeкта: 538525
⚡ Пpодается 3-кoмнатнaя кваpтирa в центpе Kалуги пo aдpecу: ул. Степанa Paзина, 64
Пpедлагaем вaм уютнoe и проcторнoе жильe в однoм из caмыx прecтижныx райoнов гоpoда, где кaждая детaль cоздaнa для комфopтнoй жизни. Квaртирa идеaльно пoдoйдeт для семьи, цeнящей удобство, вид на реку и развитую инфраструктуру.
✅ О квартире
Площадь: общая 63,9 м², жилая 41,5 м², кухня 8,2 м². Квартира расположена на 9 этаже 9-этажного панельного дома 1977 года постройки, не угловая. Комнаты изолированные, санузел совмещенный и просторный. Кухня квадратной формы, площадью 8,2 м², с гарнитуром, который остается новым владельцам. Окна ПВХ выходят на две стороны: во двор и на улицу, открывая видовую панораму на реку Оку (южная сторона). В квартире есть застекленный балкон и лоджия. Коммуникации центральные: отопление, газ, электричество, вода. Установлены счетчики на холодную и горячую воду, электричество. Несколько лет назад выполнен капитальный ремонт: ровная стяжка пола, заменена электропроводка с добавлением точек, стены выровнены по маякам, оштукатурены и шпатлеваны. Квартира без обременений, в собственности более 5 лет, документы готовы к сделке.
✅ О доме
Дом находится в хорошем техническом состоянии, недавно заменен лифт по программе капитального ремонта. Это надежное и ухоженное здание с панельными конструкциями, обеспечивающими тепло и долговечность.
✅ О районе
Квартира расположена в районе площади Победы — сердце Калуги, где сочетается богатая история и современная динамика жизни. Здесь вас окружают уютные скверы, памятники архитектуры, развитая торговая и социальная инфраструктура. Район славится близостью к набережной реки Оки, парковым зонам для прогулок и отличной транспортной доступностью. Это место, где удобно жить, работать и отдыхать, наслаждаясь видами и атмосферой старинного города.
✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)
Школы
— Средняя общеобразовательная школа № 45 имени Маршала Советского Союза Г.К. Жукова - 473 м (≈6 мин.)
Детские сады
— Детский сад № 75 Синяя птица - 185 м (≈2 мин.)
— Детский сад № 51 Тополёк - 442 м (≈6 мин.)
Продуктовые магазины
— Магнит - 127 м (≈2 мин.)
— Спутник - 197 м (≈3 мин.)
— Пятёрочка - 305 м (≈4 мин.)
— Дикси - 350 м (≈5 мин.)
Медицинские учреждения и вет.клиники
— Кабинет врача общей практики - 152 м (≈2 мин.)
— Зоосфера - 407 м (≈5 мин.)
Аптеки
— Калугафармация - 142 м (≈2 мин.)
— Айболит - 243 м (≈3 мин.)
— Горздрав - 313 м (≈4 мин.)
Спортивные объекты и секции
— Акцент - 150 м (≈2 мин.)
— Полёт - 155 м (≈2 мин.)
— Джиттэ - 157 м (≈2 мин.)
Кафе, рестораны и т.д.
— Нон-Соло - 119 м (≈2 мин.)
— Лайт - 227 м (≈3 мин.)
— Батя Мангал - 268 м (≈4 мин.)
— Батя Чебурек - 270 м (≈4 мин.)
Пункты выдачи заказов
— Отделение почтовой связи № 248002 - 241 м (≈3 мин.)
— Wildbеrriеs - 272 м (≈4 мин.)
— Оzоn - 298 м (≈4 мин.)
Остановки общественного транспорта
— «Улица Войкова» - 74 м (≈1 мин.)
Маршруты:
Маршрутное такси: 80
— «Николо-Козинская улица» - 289 м (≈4 мин.)
Маршруты:
Троллейбус: 3
— «КЭМЗ» - 396 м (≈5 мин.)
Маршруты:
Троллейбус: 3
Маршрутное такси: 80
☎ Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Свяжитесь с нами для оперативного показа в удобное для вас время — ключи на руках, готовы к быстрой сделке. Это идеальный вариант для тех, кто ищет уют, вид на реку и жизнь в самом центре города.
Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:
профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.
Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!
