3-комнатная квартира, 82.08 м2, этаж 3 / 10, на продажу в Калуге, Минская улица, 39

Арт. 139291373 
**Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в Калуге — создайте интерьер своей мечты!**

Предлагаем к покупке светлую и уютную трёхкомнатную квартиру площадью 82,1 кв. м на Минской улице в городе Калуга. Квартира расположена на третьем этаже современного десятиэтажного кирпичного дома, возведённого в 2023 году. Это идеальный вариант для тех, кто хочет воплотить в жизнь собственные дизайнерские идеи и создать пространство, полностью отвечающее вашим представлениям о комфорте.

**Почему здесь получится ремонт вашей мечты?**


Квартира сдаётся без отделки — это даёт вам уникальные преимущества:
* **Полная свобода планировки.** 
Вы сами решаете, как организовать пространство: можно оставить классическую планировку с тремя изолированными комнатами или реализовать более смелые решения — например, **создать просторную кухнюгостиную** — идеальное место для семейных ужинов и приёма гостей.
* **Выбор материалов без ограничений.** 
Никаких компромиссов: подбирайте материалы любого ценового сегмента и стиля — от экодизайна до лофта или классики.
* **Современные коммуникации с нуля.**
 Дом новый, поэтому вы сможете самостоятельно спланировать разводку электрики, освещения и сантехники — разместить розетки и выключатели там, где удобно именно вам, предусмотреть зоны для техники и умных устройств.
* **Индивидуальный микроклимат.** 
На этапе ремонта можно заложить системы вентиляции, кондиционирования или "умного дома", чтобы сделать квартиру максимально комфортной.
* **Никаких переделок.** 
Вы начинаете с чистого листа — не нужно демонтировать старую отделку, исправлять ошибки предыдущих владельцев или мириться с устаревшими решениями.

**Возможности для создания большой кухнигостиной**

Благодаря удачной планировке и отсутствию несущих стен в зоне кухни и соседней комнаты вы можете:
* создать **просторную кухнюгостиную площадью до 2530 кв. м** (объединив кухню 13 кв. м с одной из жилых комнат);
* организовать **функциональную рабочую зону** с большим кухонным гарнитуром и островом или полуостровом — он может служить барной стойкой, дополнительной рабочей поверхностью или обеденным столом;
* выделить **зону отдыха** с диваном, телевизором и книжными полками — достаточно использовать разные напольные покрытия, освещение или лёгкие перегородки для зонирования;
* предусмотреть **обеденную зону** в центре пространства — круглый или прямоугольный стол станет естественным центром притяжения для семьи и гостей;
* использовать **разные сценарии освещения**: подвесные светильники над островом, трековые системы над рабочей зоной и мягкий рассеянный свет в гостиной части.

**Базовая планировка и потенциал пространства**

Продуманная изначальная планировка станет отличной основой для вашего проекта:
* жилая зона — 42 кв. м: три  комнаты позволяют комфортно разместиться всей семье и сохранить личное пространство для каждого;
* кухня — 13 кв. м: достаточно места для создания функциональной рабочей зоны и обеденной группы, а при желании — объединения с сосед