2-комнатная квартира, 37.1 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Калуге, Грабцевское шоссе, 66

Артикул: 540706
 Продаётся 2-комнатная квартира: Грабцевское шоссе, 66, Калуга

Предлагается к продаже уютная и полностью готовая для жизни двухкомнатная квартира. Это отличная возможность приобрести обустроенное жилье в зоне с развитой инфраструктурой, где созданы все условия для комфортной повседневной жизни.

 О квартире


 -Общая площадь: 37,1 кв.м. с выгодной планировкой: жилая площадь составляет 27 кв.м.
 -Кухня: просторная, 6 кв.м.
 -Санузел: совмещенный.
 -Состояние: квартира находится в хорошем жилом состоянии и полностью готова к заселению.
 -Особенности: Толщина наружных стен — 80 см, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Отопление — надежные чугунные батареи центральной системы.
 -Коммуникации: Проводной интернет (Ростелеком) с раздачей Wi-Fi.
 -Мебель и техника: В полное пользование покупателю остаются вся корпусная кухонная и спальная мебель, газовая плита с вытяжкой и электробойлер.
 -Собственность: Более 5 лет, что минимизирует налоговые риски для покупателя.
 -Финансовые условия: Для реального покупателя возможен торг. Также рассматриваются варианты обмена на другое жилье в городе, частный дом или с доплатой.

 О доме


 -Тип дома: 2-этажный кирпичный дом.
 -Год постройки: 1961.
 -Этаж: 2-й этаж из 2-х.
 -Конструктив: Кирпичные стены повышенной толщины — проверенная временем надежность и комфортный микроклимат в квартирах.

 О районе

Район отличается исключительной удобностью для жизни. Здесь в шаговой доступности сосредоточено всё необходимое: от остановок общественного транспорта до объектов социальной и бытовой инфраструктуры. Близость лесопарковой зоны добавляет локации экологичности и возможности для отдыха на природе, создавая приятный баланс между городской динамикой и спокойствием.

 Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы 


 -Средняя общеобразовательная школа  12 - 347 м (5 мин.)

Детские сады

 -Детский сад  36 Аленький цветочек - 139 м (2 мин.)
 -Детский сад  80 Медвежонок - 376 м (5 мин.)
 -Детский сад  45 Огонёк - 498 м (7 мин.)

Продуктовые магазины

 -Fix Price - 141 м (2 мин.)
 -Пятёрочка - 151 м (2 мин.)
 -Магнит - 212 м (3 мин.)
 -Верный - 481 м (6 мин.)

Медицинские учреждения

 -Доктор Вера - 265 м (4 мин.)
 -Микрохирургия глаза имени С.Н. Фёдорова, лечебно-диагностический кабинет - 326 м (4 мин.)
 -Городская клиническая больница  4 им. Хлюстина А. С., поликлиническое отделение  3 - 336 м (4 мин.)
 -Медицинская клиника СемьЯ - 581 м (8 мин.)
 -Лаборатория Гемотест - 744 м (10 мин.)
 -Детская городская больница, Детское поликлиническое отделение  4 - 861 м (11 мин.)

Аптеки

 -Апрель - 226 м (3 мин.)
 -Максавит - 353 м (5 мин.)
 -Ваш Целитель - 391 м (5 мин.)

Культура и развлечения

 -ССК Бункер - 267 м (4 мин.)
 -Вкус Граната - 282 м (4 мин.)
 -Грабцево - 605 м (8 мин.)

Спортивные объекты и секции

 -ССК Бункер - 267 м (4 мин.)
 -Юбилейный - 272 м (4 мин.)
 -Лидер - 347 м (5 мин.)

Кафе, рестораны и т.д.

 -Шаурма от Bro - 112 м (1 мин.)
 -Тандыр  1 - 175 м (2 мин.)
 -Вкус Гран