Описание
Артикул: 543774
Продаётся 2-комнатная квартира: улица Максима Горького, 4/26, Калуга
Двухкомнатная квартира на пятом этаже пятиэтажного панельного дома в спальном районе центра города. Квартира требует серьёзного ремонта, но обладает массой достоинств: удачная планировка, хорошая освещённость в течение всего дня и продуманные технические решения. Отличный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под себя в уже обжитом, тихом месте.
О квартире
Двухкомнатная квартира общей площадью 45.4 м², жилая — 30.6 м², кухня — 6.1 м². Комнаты изолированные, санузел раздельный. Одна комната выходит на восход солнца и хорошо освещается первую половину дня. Вторая — с застеклённым балконом — выходит в тихий двор и освещается с обеда до позднего вечера. Возможно совмещение жилой комнаты с кухней.
Квартира требует серьёзного ремонта, при этом ряд важных элементов уже в хорошем состоянии: ванная комната с удобной акриловой ванной, отличная входная стальная дверь, пластиковые стеклопакеты на кухне и в каждой из комнат, включая балконную дверь. Газовая колонка-автомат с циферблатом температуры куплена в начале 2025 года. В комнате на солнечной стороне установлен рабочий кондиционер.
Застеклённый балкон подходит для отдыха, сушки белья и хранения вещей. Имеется небольшое кладовое помещение, которое можно разобрать для расширения комнаты. В подвале — хорошая дверь с замком. Соседи тихие и спокойные, в домовом чате — адекватная коммуникация. Два собственника — совершеннолетние, заинтересованы в продаже.
О доме
Пятиэтажный панельный дом 1969 года постройки. Квартира расположена на пятом этаже. Проблем с протеканием кровли никогда не было: покрытие новое, недавно отремонтировано. Во дворе две парковочные зоны за железным тросом, много деревьев, ухоженных кустарников и цветочных клумб вдоль дома. Есть небольшая детская площадка; в соседнем дворе — уличный спортивный комплекс и детская площадка побольше.
О районе
Спальный район в центральной части Калуги: спокойная, обжитая среда с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Тихие дворы с зеленью и ухоженными клумбами создают комфортную атмосферу для жизни, а близость центра позволяет быстро добираться до нужных городских объектов.
Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)
Школы и другие образовательные учреждения
-Гимназия 24 - 260 м (3 мин.)
-Средняя общеобразовательная школа 15 - 265 м (4 мин.)
-Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, Калужский филиал - 355 м (5 мин.)
-Средняя общеобразовательная школа 21 - 573 м (8 мин.)
-Калужский областной колледж культуры и искусств - 675 м (9 мин.)
-Калужский государственный университет имени К.Э. Циолковского - 678 м (9 мин.)
Детские сады
-Детский сад 87 Золушка - 150 м (2 мин.)
-Детский сад 83 Соколёнок - 265 м (3 мин.)
-Детский сад 70 Красная шапочка - 356 м (5 мин.)
Продуктовые магазины
-Магнит - 284 м (4 мин.)
-Пятёрочка - 343 м (5 мин.)
-Ашан - 408 м (5 мин.)
-ВкусВилл - 541 м (7 мин.)
