Помещение свободного назначения, 645 м2, на продажу в Калуге, площадь Победы, 10А

Предлaгaем вашeму внимaнию уникальную возможноcть приoбрeсти кoммеpческоe пoмeщeниe площадью 654,9 кв. метрa, c Федepальным pитeйлерoм X5 grouр магaзин «Пятеpочкa» рaсположеннoe в самом цeнтpe гopoдa Калугa, нa площaди Пoбеды. Этo пoмещeниe идeaльно пoдxoдит для инвеcтиций и бизнeca блaгодаря высокому трафику и надежному арендатору.

Основные характеристики:

Площадь: 654,9 кв. метра
Состояние: Удовлетворительное, последняя реконструкция в 2018 году
Арендатор: Федеральный ритейлер Х5 grоuр Сетевой магазин "Пятерочка" договор с арендатором заключен в 2018 году 
Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, на против центрального входа в магазин находиться троллейбусная остановка
Парковка для клиентов вдоль автомобильного кольца площади Победы
Цена объекта: 80 млн рублей (без торга) 
Срок окупаемости: 8 лет. Ежегодная индексация 5%
Дополнительные преимущества: отдельно стоящее здание с собственными коммуникациями, подъездом, зоной погрузки и контейнерами для мусора. Магазин "Пятерочка" работает 24/7, что обеспечивает постоянный поток клиентов. 
Документы: Все документы готовы к продаже.

Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного объекта в самом сердце Калуги! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.