Производство, 450 м2, на продажу в Калуге, Грабцевское шоссе, 43Б

Продается офисно-производственное одноэтажное кирпичное здание ,недалеко от центра города, с уникальным расположением. Всего в 50 шагах от остановки троллейбусов и маршрутки. Граничит с кафе "Вкус Граната". На территории прекрасное озеленение-сохранены шикарные дубы и березы.Здание в отличнейшем состояние с собственным огороженным участком 2225 м2 -поэтому возможна реконструкция с существенным увеличением площади,фундамент-монолитная плита (выдержит танк),стены очень толстые-возможна надстройка второго этажа,зимой очень тепло (заводская котельная в 20 метрах),летом -абсолютно прохладно,напряжение 380 вольт (возможна любая мощность,так как заводская подстанция за забором),интернет,городские телефоны,несколько санузлов,выделенные чисто офисные помещения и/или под какое либо производство,новые стеклопакеты,оконные решетки,свой отдельный заезд,площадь помещения примерно 500 м2,высота потолков 4,2 м (в некоторых комнатах подвесные потолки опущены до 3,2 м),есть две промышленные вытяжки.Идеально подойдёт как для производства с офисами,так и для бизнеса под сдачу в аренду-окупаемость 6 лет и есть возможность увеличить площадь в несколько раз.Продажа от собственника.