Описание
Cобcтвенник. Бeз пoсредников.
Продaю прoизводственную бaзу c железнодopoжнoй вeткoй. В настоящее вpeмя на территopии pаботaeт пpедпpиятиe пo приёму, хрaнению и отгрузкe ломa чёpныx и цветных мeтaллoв!
Здaниe склaдa, мастеpcких, oфиcное помещeние, бытoвыe помeщения, душевaя, санузел, бокс высотой 6м под грузовое авто(общая площадь строений-280м2)-право собственности зарегистрировано.
Железнодорожный действующий путь- право собственности зарегистрировано. Жд путь 136 метров на бетонных шпалах, рельс Р65.(Паспорт пути, Инструкция, ЕЛС, Договор с РЖД-всё действующее, рабочее, вагоны подаются регулярно!!!)
Авто весовая(весы электронные 9м-45тн)-право собственности, весы поверены , срок поверки-до ноября 24года
Рядом городская электро подстанция. Коммуникации 380 В электричество, вода, канализация септик.
Земля 40 соток-в бессрочном пользовании у города. При желании выкупная стоимость земельного участка у города 190тр( в процессе оформлении выкупа, после выкупа цена соответственно возрастёт).
Расположена база на въезде в город с Калужской объездной, удобная логистика, район Малинники, автобусная остановка в 50 метрах, "холодильник" оптовая продовольственная база, оживленная дорожный трафик, подъезд асфальт, земля промышленного назначения.
Хорошие соседи, рабочие организации рядом.
База рабочая. Возможна продажа также вместе с оборудованием, техникой и ООО, цена обсуждается отдельно!
По Итогу с учётом сложившихся рыночных цен в нашем регионе получается;
-земля-40 соток по 300тр/сотка=12 млн
-ЖД путь себестоимость проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию стоит-100м=10 млн. руб. Подъездной путь (право собственности)-136 метров=13,6 млн
-Строения промка 60т.р.м2-280м2*60тр=16,8 млн
-Забор, коммуникации, дренажная система, весовая на бетонном фундаменте, твёрдое покрытие асфальт-бетон=3-3,5млн руб
Итого рыночная стоимость объекта=45 млн руб.
Продам за 17,7 млн-Аукцион невиданной щедрости!!!
Возможен обмен на недвижимое имущество с вашей доплатой в Крыму и Севастополе!
В нынешних реалиях цена=цене люксового внедорожника)))
Продажа по причине переезда в другой регион.
С агентствами не сотрудничаю.
