Описание
Aрт. 70510895 ЭKCКЛЮЗИВHО!!! Вашему вниманию пpедлaгаетcя к пoкупке «3 в 1»: aдминистрaтивнo-пpoизвoдcтвенное зданиe + дeйствующая долгocpoчнaя apeндa + инвecтиционный пpоeкт в pacшиpеннoм цeнтрe Kалуги, нa улицe 2-я Киёвкa 15.
В наcтoящий момeнт в oдной части здaния, находитcя долгоcрoчнaя aренда – Aвтосервис. Есть возможность приобрести отдельно эту площадь.
Удобная транспортная доступность, просторная площадка для погрузочно-разгрузочных работ. Есть возможность размещения наружной рекламы. Объект находится под охраной 24/7.
2-этажное здание состоит из нежилых отапливаемых помещений:
А) помещение Автосервиса – 200 кв.м.
Б) складское помещение:
* подвал – 80 кв.м. / 1 этаж – 227 кв.м. / антресоль – 170 кв.м.
В) административное здание
* подвал – 45 кв.м. / 1 этаж – 180 кв.м. / 2 этаж – 305 кв.м.
Технические характеристики и преимущества объекта:
- здание - кирпичное, фундамент – железобетонные блоки, перекрытия – железобетонные плиты, перегородки – кирпичные, гипсолитовые;
- все коммуникации центральные, заведены в помещение, отопление – индивидуальное;
- окна ПВХ, ремонт, санузлы на каждом этаже (более 5);
- высота потолков от 2,5 до 6 метров;
- несколько входных групп;
- автоматические ворота, а также ворота для габаритного транспорта;
- выделенная парковка перед зданием, закрытая огороженная территория двора;
- в непосредственной близости - выезд на ККАД в направлении г. Тула и г. Москва, также Перемышльский, Ферзиковский р-ны;
- земельный участок 1263 кв.м. в собственности.
На территории своя котельная, трансформаторы с общей мощностью на данный момент 75 кВт (возможность увеличения до 150кВт). Центральная канализация и водопровод. Своя газовая ветка по договору с газовой компанией и подачей мощности на год (возможность увеличения).
Широкий спектр использования здания в разных направлениях бизнеса, представительство для крупной организации, также сдача в аренду как пассивный доход. Здание уже зарекомендовало себя за много лет. Высокий трафик.
Один совершеннолетний собственник! Без обременений! Полная стоимость в договоре! Открыты к диалогу! Показ по договоренности!
Для поиска: нежилое помещение, купить административное здание, купить производственное здание, помещение свободного назначения, коммерческая недвижимость, куплю здание, промышленное помещение, купить складское помещение, купить склад.
