Торговая площадь, 451 м2, на продажу в Калуге, улица Постовалова, 21

Прeдлагaeтcя в продажу Готовый Аpендный Бизнeс.

Гaб 451 м2 c федepaльным арeндaтopaми Бристоль, Озон, Аптeкa, Хуторянка, Caлoн краcoты, Aртeзиaнcкaя вoда, Склад, Кoфе с coбoй.

Oкупаeмость менeе 7,5 лeт.

Aдрес: гopoд Калугa, улицa Поcтoвалoвa 21.

‍‍‍ Нacелeние города - 333 954 чел. (2023 г.)

Торговое окружение: Пятерочка, Магнит Косметикс.

----------------------------------------

Технические характеристики:

Торговое помещение общей площадью 451 кв м.
Первая линия домов. Два отдельных входа с улицы. Витринное остекление. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

В помещение работают Бристоль (с 2016 года), Озон, Аптека, Хуторянка, Салон красоты, Артезианская вода, Склад, Кофе с собой.

Все коммуникации центральные (выделенная мощность: 75 кВт), интернет, видеонаблюдение.

----------------------------------------

Коммерческие условия:

Долгосрочный договор аренды до 2031 года. Индексация 5%.

----------------------------------------

Главные плюсы:

- Помещение расположено на первой линии.
- Напротив помещения остановка общественного транспорта (в шаговой доступности детская поликлиника 2, Больница 4).
- Большой жилой комплекс. Большая парковочная зона.

Собственник физ.лицо. Быстрый выход на сделку. Залогов и обременений не имеется.

----------------------------------------

Выгодная покупка:

Все документы готовы к сделке. Прибыльное вложение, выгодная цена.

Если вас заинтересовало данное предложение, то звоните, и мы договоримся на просмотр в удобное для Вас время.