Торговая площадь, 47.41 м2, на продажу в Калуге, улица Болдина, 24

Прoдaётся пoмещениe в новом ЖК. Вoкруг pазвитый район: в пешей доcтупноcти мaгaзины, тopговые центры, кафe, поликлиники. До школы № 4 вceгo тpи минуты пeшком, до детcкого сада № 30 — 10 минут. В тpёx минутах пешкoм находитcя спортивнaя шкoлa «Юноcть». На мaшинe за 5 минут мoжнo доexaть дo тeнниcнoгo центрa Teнниc ХL.

Пoтенциал объекта:

— Высокий пешеходный трафик.

    — Высокая плотность населения – 9 200 человек.

    — Рядом расположено 4 супермаркета и 2 алкомаркета.

    — Рядом расположено 2 остановки общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта – 250 машин в сутки.

    — Рядом расположено 4 медицинских учреждений.

Торговое и деловое окружение:

В непосредственной близости от дома расположены: Продуктовые магазины шаговой доступности - являются притяжением жителей; Аптеки первой необходимости; Парикмахерские и салоны красоты; Пункты выдачи интернет-заказов; Кафе быстрого питания.

Технические характеристики:
Общая площадь: 47,4 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Просторное помещение прямоугольной формы с удобной планировкой. Высота потолков – 3,7 м. Электрическая мощность – 10 кВт. Центральное отопление. Возможность размещения вывески. 

Коммерческие условия:

— Стоимость: 8 533 800 рублей.

    — Цена за 1 кв. м.: 180 000 рублей/кв.м.

    — Арендная плата (прогнозируемая): 80 000 рублей в месяц.

    — Тип договора: ДДУ.