Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в Калуге, Тарутинская улица

Продаю земельный  участок в  городе рядом комплекс Веста-Малиновка микрорайон Ольговка Малинники за Автокадрами школой, интернатом. Кадастровый номер 40:25:000108:7 площадь участка по бумагам 4 сотки земли населенного пункта. Снт спутник для садоводства (за автокадрами и новым жилым комплексом малиновка ) остановка Ольговкая конечная 8 тролейбуса. 15 минут ходьбы. 800 метров от 17-этажки и магазина Пятерочка, Магнит и 100 метров от нового коттеджного охраняемого посёлка около клуба СТАРТ. Коммуникации не подключены, при желании можно подключить, свет, вода со скважины по границе участка, газ 100 метров. Рядом лес, родник, пруды, и свежий воздух. Требует обработки земли (не сажался), имеются плодовые деревья груша, яблони, вишня, а так же 3 березы на краю участка,  отличное место для  жилого дома или бани! , отличный асфальтный подъезд  круглый год. Зимой напротив живут соседи. Документы на руках, межевое, свидетельство, кадастровый паспорт. По факту около 7 соток, а по бумагам оформлено 4 сотки. Торга нет, срочно нужны деньги. Возможен обмен на экскаватор 500000.