Описание
ПРЕДЛОЖЕНИЕ В 15 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА!!!
Продается земельный участок общей площадью 125 соток. Участок будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:3641
Массив расположен в центральной части города Калуги, московский округ, ул.Михалевская. От МКАД 170 км Киевское шоссе. От центра города порядка 10 минут. Вдоль всего участка протекает р.Яченка.
Центральные коммуникации проходят недалеко от участка: газ, вода, свет, все возможно подвести включая центральную канализацию.
Подъезд асфальт !!! Три подъезда: Вдоль элитного коттеджного поселка "Просторы" по ул.Гурьева гора, второй подъезд вдоль ЖК Изумрудная долина и ЖК Яченский парк, третий подъезд напрямую на дорогу соединяющую микр Анненки и Микр.Силикатный (но этот проезд не обустроен)
Также на противоположной стороне на 15 га застраивается ЖК Белые росы. Категория: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для иных видов жилой застройки - по документу отдых/Реакриация.
Участок в собственности.
B дaннoм местe согласнo дейcтвующeму зaконoдательству (ПЗЗ гoродa Калуги, Генepальногo плана гopодa Kалуги и пoлучeнныx грaдocтроительных планов) возможно:
1) Основные виды деятельности:
- Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.
- Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей.
- Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; 5.2 осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий.
- Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей.
- Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы.
- Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не 5.5 предусматривающих устройство трибун.
Только из основных видов разрешенного использования видно, что данные земельные участки обладают огромным финансовым потенциалом. В добавок к этому данные земельные участки:
- Расположены, и имеют категорию, на землях населенных пунктов;
- Земельные участки в собственности;
- Имеется асфальтированный подъезд с 3-х сторон;
- По границе (или непосредственно по краю участка) проходят центральные коммуникации;
- в 300-ах метрах подключение к центральной канализации;
- и все это в 15 минутах езды от центра города.
Помимо всех плюсов, указанных выше к основным видам разрешенного использования относятся и такие как:
- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;
- и Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты.
ЗВОНИТЕ ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ
