Описание
Уcaдьба на пepвой береговой линии p.Вoлга. Собственный бeрeг (докумeнтaльнo oфoрмлен), с oбopудовaнным причалoм и сиcтeмoй СЛИП, для спуcка и пoдъeмa яхты. Усaдьба находитьcя в живoпиcном, экoлогичeски чистом мecте, в 170 км. oт Мocквы. Вокpуг грибные, ягодные и охoтничьи меcта, oтличная pыбалкa. Недалеко расположен санаторий минеральных вод - 8 лечебных источников с бюветом. Территория - 0,63 га. облагорожена: посажены голубые ели, кустарники, разбит парк с ландшафтным дизайном. Вас ждет престижное окружение, приятные соседи, хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура: магазин, продуктовые рынки, остановка транспорта.
При въезде на территорию расположена автоматическая въездная группа, крытая парковка, ангар-гараж для хранения яхты и другой техники, основной дом, апартаменты.
ОПИСАНИЕ:
общая площадь всех строений - 1100 м2.
Основной дом - 750 м2., состоит из 2-х уровней и цоколя. 1-ый этаж: прихожая, гостевой с/у, пати-холл с выходом в зону барбекю, сауна, мини спорт-зал, с/у, каминный зал с панорамными окнами, камином и бильярдом, столовая зона с двумя русскими печами разного назначения. 2-ой этаж: детская комната, гостевая комната, с/у, две больших панорамных спальни со своими с/у, и ванными комнатами каждая, гардеробная, холл с выходом на террасу, с дополнительной зоной барбекю.
Цоколь: тех.помещения, кладовые, зона хранения, прачечная.
Отдельно стоящее 2-х эт. здание (второе крыло основного дома) состоит: 1-ый этаж: оборудованный гараж - 90 м2, тех. помещения - 35 м2; 2-ой этаж: квартира с полной отделкой, (готова к проживанию) - 135 м2, состоит из кухни-столовой, холла, гостевого с/у и 2-х спален со своими с/у, душевыми и ваннами. Из холла выход на открытую террасу - 50 м2.
Дом теплый и комфортный, под чистовую отделку, все тех. коммуникации заведены в полном объёме по проекту. Установлено современное оборудование по контролю за всеми системами дома.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ: система «Эко-Дар» на 35 точек водозабора, с системой фильтрации, кварцевания и минерализации воды. Воду можно бытылизировать, весть заключение санэпидемстанции - вода отличного качества.
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ: своя новая подстанция с мощностью - 165кВт.
КАНАЛИЗАЦИЯ: 3х камерные биоразлагаемые септики 30 кубов замкнутого цикла, с принудительной аэрацией и меж-камерными гидрозатворами.
ОТОПЛЕНИЕ: котел-бойлер, вся система управляется онлайн, что дает возможность дистанционного подключения и управления котельной, а также, подготовке оборудования к приезду хозяев.
Уютное и комфортное место для проживания и разностороннего семейного отдыха, с возможностью ведения бизнеса: гостинично-туристического, эко-отеля, sра-отеля, дома отдыха, агро-туризма и т.д. Основной дом можно использовать как доходный, а самим проживать в готовых апартаментах. Можно, также, разместить дополнительные гостевые домики на территории - все по вашему усмотрению, вариантов много. Низкие тарифы на обслуживание дома и электроэнергию. Все строили для себя и в данный момент, продаем по семейным обстоятельствам. Уникальное место и объект, сейчас уже трудно найти подобную локацию.
Уважаемые, господа! Приезжайте и смотрите на месте! Документы в порядке и готовы к сделке, один взрослый собственник. С реальным покупателем обсудим все условия, возможен разумный торг. Если не отвечаю по телефону, то пишите в профиль, обсудим все интересующие вопросы.
